Großzügiges Reihenendhaus mit Garage und Kachelofen in attraktiver Lage von Elmschenhagen

Dieses schöne Reihenendhaus in attraktiver Lage von Elmschenhagen ist ein wahres Raumwunder und bietet Ihnen viel Gemütlichkeit und einen angenehmen Wohnkomfort. Besondere Highlights sind neben der Großzügigkeit die zugehörige Garage auf dem eigenen Grundstück, ein stilvoller, vom Ofensetzer angefertigter Kachelofen mit Kochfach im Wohn- Esszimmer, drei Badezimmer und drei WCs. Die Immobilie überzeugt durch einen gelungenen Raumschnitt, eine ungewöhnlich geräumige Wohnfläche, einen praktischen Vollkeller und einen charmanten Garten mit einer gemütlichen, überdachten und windgeschützten Terrasse sowie einem Gartenhäuschen. Im Erdgeschoss münden vom Flur das geräumige, lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit schönem Holzdielenboden, Kachelofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten ab, das Gäste-WC und die Küche. Von der Küche aus gibt es zusätzlich einen direkten Zugang zum Esszimmerbereich, so dass der Weg sowohl zum Esszimmerbereich als auch zur Terrasse kurz ist. Im Flur befindet sich die neue Brennkammer des Kaminofens, die vom Ofensetzer in jüngster Vergangenheit erneuert wurde. Das Obergeschoss beherbergt einen freundlichen Flur mit Fenster und einen zusätzlichen Vorflur zu den Räumen. Hier befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung, zudem ein Tageslicht-Duschbadezimmer mit WC und ein Tageslicht-Wannenbad. Die Küche und das Schlafzimmer sind mit raumsparenden Schiebetüren ausgestattet. Im Dachgeschoss können Sie zwei charmante Räume nutzen, einen davon mit praktischem Wandschrank, sowie einen kleinen Raum, der z.B. als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte und ein Tageslicht-Duschbad mit WC. Vom Flur aus erreichen Sie über eine Dachluke den Spitzboden mit zusätzlicher Stellfläche. Der Keller bietet Ihnen neben dem Stauraum unter der Treppe zwei Kellerräume, davon einen mit Werkstattbereich, einen praktischen Hauswirtschafts- und Heizungskeller, Platz für einen Holzvorrat und Abstellfläche

Objektart: Reihenendhaus Baujahr: 1953 Wohnfläche: ca. 131 m² Nutzfläche: ca. 47 m² Grundstück: ca. 551 m² Bauweise: massive Bauweise Heizung: Gasbrennwerttherme aus 2013 zusätzlich: schöner Kachelofen mit Kochfach Fenster: doppelverglaste Holzfenster Fußböden: Holzdielenboden, Fliesen, Teppichboden Keller: voll unterkellert Parkplätze: eine Garage, ein Freiplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 213.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist G. Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an - sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her! Sie planen, sich in nächster Zeit räumlich zu verändern und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie das Rundum-Sorglos-Paket der Wüstenrot Immobilien: - Fundierte Immobilienbewertung und marktgerechte Preisermittlung - Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen und Erstellung eines Verkaufs-Exposés - Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank sowie in führenden Online-Immobilienportalen - Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen - Verkaufsverhandlungen - komplette Kaufabwicklung - Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin ... und viele weitere Serviceleistungen Rufen Sie gleich an: 0172/ 14 551 17