

Online seit: 06.01.2026
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in idyllischer Lage in Erlangen-Dechsendorf
91056 Erlangen940 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Garage / Stellplatz
Eckdaten
| Kaltmiete: | 940 € |
| Warmmiete: | 1.160 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Nebenkosten: | 220 € |
| Kaution: | 2.820 € |
Beschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in idyllischer Lage in Dechsendorf. Sie verfügt über eine Wohnfläche von knapp 104 m². Diese verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbreich mit großflächiger Fensterfront, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC und einen geräumigen Flur.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und durch eine seitliche Glaswand sowie das Dach reichlich geschützt. Die Einbauküche ist Eigentum des Vormieters und kann bei Interesse übernommen werden. Ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ihren PKW können Sie auf einem Außenstellplatz auf dem Grundstück parken.
Ausstattung
* Balkon
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Waschmaschinenanschluss
* Gäste WC
* Oberböden: Laminat, Fliesen
* Außenstellplatz inkl.
* Kellerabteil
* Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit, einen zugelassenen Festbrennstoff-Ofen anzuschließen.
Lage
Dechsendorf ist ein westlicher Bezirk Erlangens und ca. 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. In Dechsendorf finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 350 m vom Objekt entfernt. Die Autobahnen A73 und A3 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
immobilienbüro albert steiert gmbh
Herr Cristinel Negurita
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 9131 78750
- Fax: +49 9131 787515
Exposé-ID: 29567138 | Referenz-ID: W1690017M
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