Blankenstein! Gepflegte, moderne Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon und Garage in ruhiger Lage

Herzlich Willkommen! Diese gepflegte, einzigartig geschnittene Maisonette-Wohnung wird Sie direkt begeistern! Ihnen stehen hier zur Verfügung: Wohnzimmer mit sonnigem Süd-Balkon, gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschrank im Spitzboden, Küche, Diele und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die eingepasste Einbauküche mit Elektrogerten kann in der Wohnung verbleiben. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerbereich mit PKW-Garage, Vorratskeller und Waschküche. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Diese wurde 2023 modernisiert.

- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Außen-Rollos - Küche und Bad sind mit hellen Wand- und Boden-Fliesen ausgestattet - Wohnzimmer mit hellem Laminat-Boden, das Schlafzimmer verfügt über einen hellen Teppichböden - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne - Gas-Zentralheizung - Süd-Balkon - eigener Kellerbereich mit Waschküche, Vorratskeller und Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2033. Endenergieverbrauch beträgt 111.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Sie erhöht