@ Direkt am Campus: Eure 3‑Zimmer‑Wohlfühlwohnung mit Balkon @

Die Wohnung liegt in einem sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Die Versorgung über Fernwärme mit Etagenheizung steht für zuverlässige Wärme, der Verbrauchsausweis (97 kWh/m²·a, Klasse C) unterstreicht die solide Energieperformance. Die Lage direkt am Campus macht das Haus besonders attraktiv für Studierende, Berufseinsteiger und alle, die kurze Wege schätzen.

Willkommen in eurer neuen WG-geeigneten 3-Zimmer-Wohnung – direkt auf dem Campus und sofort bezugsbereit. Drei separat zugängliche Zimmer eröffnen euch maximale Freiheit: perfektes WG-Setup, Platz fürs Homeoffice oder einen großzügigen Wohn- und Essbereich nach eurem Geschmack. Im Erdgeschoss gelegen, erreicht ihr euer Zuhause bequem ohne Stufen – ideal für den Alltag. Die separate Küche ist ein Plus für alle, die gerne kochen: ein paar Küchenmöbel sind bereits vorhanden, sodass ihr mit wenig Aufwand loslegen könnt. Für Warmwasser sorgt eine Gastherme in der Küche – effizient und verlässlich. Im Tageslichtbad mit Wanne startet ihr entspannt in den Tag oder genießt euer Feierabendbad. Der pflegeleichte CV-Boden in Holzoptik unterstreicht das gemütliche Wohngefühl und ist zugleich unkompliziert in der Pflege. Highlight für sonnige Stunden: euer eigener Balkon – ideal für den Morgenkaffee, die Kräuterkiste oder die kleine Pause zwischendurch. Ein paar Möbel sind bereits inklusive, sodass der Start besonders easy gelingt. Technisch und energetisch seid ihr solide aufgestellt: Das Haus ist saniert (Baujahr 1970), die Wohnung wird über Fernwärme (Etagenheizung) versorgt und der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 97 kWh/(m²·a) aus – Energieeffizienzklasse C. Das bietet euch eine verlässliche Basis und Transparenz bei den laufenden Kosten. Kurz zusammengefasst, was euch begeistert: WG-geeignet dank drei separater Zimmer Direkt auf dem Campus – kurze Wege, mehr Zeit fürs Leben Separate Küche mit vorhandenen Küchenmöbeln Tageslichtbad mit Wanne Balkon als euer privater Outdoor-Spot Erdgeschoss – bequem erreichbar Saniertes Gebäude, Fernwärme/Etagenheizung, Energieklasse C Bezugsfrei: sofort

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