Online seit: 08.01.2026
P-Berg: BESTE LAGE: Gastrofläche: 80m² - direkt am Zionskirchplatz per SOFORT zu VERMIETEN - ABSTAND
10435 Berlin5.200 €
Kaltmiete
70 m²
Verkaufsfläche
Ausstattung & Merkmale
Keller
Eckdaten
| Kaltmiete: | 5.200 € |
| Warmmiete: | 5.500 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Käufercourtage: | 2,36 fache Nettokaltmiete inkl. Mwst. |
| Nebenkosten: | 300 € |
| Kautionstext: | 3-fache Kaltmiete |
Beschreibung
Hochattraktive– Gastronomie / Café–Fläche
SOFORT betriebsbereit zur Übernahme mit Abstand 100.000 €
__________________________________________
•stark frequentierter Kreuzung
•Hervorragende Sichtbarkeit durch große, hohe Fensterfronten
•Ideal geeignet für Gastronomie- oder Cafékonzepte, etc
•Vollständig und hochwertig ausgestattet inkl. Inventar NEUWERTIG
Gastraum Erdgeschoss
•ca. 30 Sitzplätze Innen
•Stilvolles, hochwertiges Ambiente
•Marmorartige Tische und hochwertige Stühle
•Geschmackvolle Einrichtung mit antiken Bildern
•Bar-Theke vorhanden
•Voll ausgestattete TEILKÜCHE inkl. Abzugshaube
•Separater Lagerraum
•Keine Ausschankgenehmigung
Untergeschoss
•Separater Gastraum im Untergeschoss mit 12 Sitzplätzen
•Vielseitig nutzbar (z. B. Events, Private Dining, Lounge)
Außenbereich
•Außenplätze für ca. 20 Gäste
Zustand
•Komplett renoviert vor ca. 2 Monaten
•Sämtliche Ausstattungen und Installationen neu
•Einwandfreier Zustand
•Vollständig eingerichtet
•Sofort betriebsbereit ohne zusätzliche Investitionen
Lage & Frequenz
•Sehr hohe Laufkundschaft
•Stark touristisch geprägte Lage
•Zwischen drei Hotels gelegen
•Regelmäßige Hotelgäste, insbesondere zum
Frühstück
•Zusätzliche konstante Frequenz durch lokale Kundschaft
Sonstiges
•Hochwertige Gewerbefläche in Top-Lage
•Ideal für erfolgreichen Gastronomiestart
•Inventarliste bei ernsthaftem Interesse verfügbar
•Genehmigungen bei ernsthaftem Interesse verfügbar
Ablöse
•100.000 EUR VB
Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter
Ausstattung
Das Objekt verfügt u.a. über folgende Ausstattungsdetails:
- große Schaufensterfront
- hochwertige Ausstattung
- großzügiger Aussenbereich
- Räume im UG
- WC-Einheit
- langfristiger MV - mind. 5x5
Konzessionen/ Nutzungsoptionen:
- Küche OHNE Abluft mit Konzession
- Keine Alkoholkonzession
- Abstand VB 100.000,00 für gesamtes Inventar
___________________________________________
Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Mieter.
Lage
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr starke Laufkundschaft aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien prägen das Umfeld und sorgen ganztägig für Betrieb. Besonders attraktiv ist der Standort durch die direkte Nähe zu mehreren Hotels, aus denen regelmäßig Touristen – vor allem zum Frühstück und Brunch – in die Kastanienallee strömen.
Sonstiges
Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Mieter.
Exposé-ID: 29569583 | Referenz-ID: 25742
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