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    Online seit: 08.01.2026

    Schnell zu greifen - Beliebte Gewerbefläche im Barockviertel

    01097 Dresden
    1.255 €
    Kaltmiete
    88 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrassePersonenaufzugDenkmalobjektprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.255,45 €
    Warmmiete: 1.624,35 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 368,9 €
    Kautionstext: 3750€ inkl. MwSt.

    Standort

    01097 Dresden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ob zentrales Büro oder gemütlicher Laden. Hier sind Sie auf jeden Fall richtig. Diese ebenerdige Gewerbefläche in historischem Ambiente, bietet auf 88 m² alles, was man braucht. Neben Teeküche, WC und einer großzügigen Ladenfläche, die sich bequem in 3 Bereiche teilen lässt, gibt es rückseitig eine Terrasse für Mittagspausen oder Besprechungen. Der angrenzende Gartenbereich bietet eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt. Diese Gewerbeimmobilie vereint Tradition und Moderne und ist der perfekte Ort, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.

    Lage

    Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Tram-Station Neustädter Markt ist wenige Schritte entfernt, während der Bahnhof Dresden-Neustadt in ca. 600Metern erreichbar ist. Das Barockviertel in der Dresdner Neustadt ist bekannt für seine Architektur, aber auch die zahlreichen Gewerbetreibenden und Ihre sehr gute Vernetzung untereinander. Das Geschäft ist nur durch einen Durchgang von der Flaniermeile am goldenen Reiter getrennt. Direkte Nachbarn sind das Haus der Brücke sowie ein Maßschneider.

    Sonstiges

    3750€ Mietkaution inkl. MwSt. 1624,35€ Warmmiete inkl. MwSt. - Mindestmietdauer 3 Jahre - Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

    Dokumente

    Grundriss.pdf
    Logo Frau Gloria Naumann

    FALC Immobilien Pirna (Lisa Freudenberg)

    Frau Gloria Naumann

    Impressum

    Exposé-ID: 29570459  |  Referenz-ID: FALC-GlNa-78347


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