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    Online seit: 09.01.2026

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in denkmalgeschütztem Gebäude

    04357 Leipzig / Mockau-Nord
    135.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    54 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 135.000 €
    Hausgeld: 207 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04357 Leipzig / Mockau-Nord
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

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    Ausstattung

    - Baujahr 1930 - Denkmalschutz - Kernsanierung 2001, Renovierung 2022 - Zentralheizung mit Gas - Balkon zur Hofseite - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Straßenbahn- und Buslinien nur wenige Gehminuten entfernt - umliegenden Hauptstraßen bieten schnelle Wege in alle Richtungen der Stadt - Grünflächen, Parks und nahgelegene Gewässer - Glasfaserausbau geplant

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Norden Leipzigs, das von überwiegend ein- und mehrgeschossiger Bebauung geprägt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem guten Mix aus Wohnhäusern, Grünflächen und kleineren Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und andere Einrichtungen fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig, da die umliegenden Hauptstraßen schnelle Wege in alle Richtungen der Stadt ermöglichen. Darüber hinaus laden Grünflächen, Parks und Wege entlang der nahegelegenen Gewässer zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Versorgung und unkomplizierter Erreichbarkeit städtischer Angebote.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 1759442245 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Frau Lotte Totz

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Frau Lotte Totz

    Impressum

    Exposé-ID: 29571832  |  Referenz-ID: LoT-12530


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