Sonnige, attraktive 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in Siemensstadt.

Das Wohnhaus wurde 1908 errichtet und umfasst insgesamt 27 Einheiten. Die Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus und einem Gartenhaus mit jeweils vier Etagen und befindet sich in einem guten, gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Oktober 2025 wurden die historischen Doppelkastenfenster straßenseitig durch neue, doppelt verglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz ersetzt. Aktuell wird zudem die komplette Fassade energetisch saniert und neu gedämmt; laut Hausverwaltung soll die Maßnahme bis zum Einbruch des kommenden Winters abgeschlossen sein. Der ruhige, gepflegte Innenhof bietet Fahrradständer und lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus, in der ersten Etage links, und erstreckt sich über ca. 63 m². Sie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein tagesbelichtetes Bad mit Dusche. In beiden Zimmern steht ein alter Kachelofen mit Bestandsschutz zur Verfügung. Das straßenseitige Zimmer erhält am Vormittag viel Sonnenlicht, während das hofseitige Zimmer am Nachmittag hell ist. Die individuell angefertigte Einbauküche sowie das länglich geschnittene Bad wurden 2016 modernisiert; im braun gefliesten Bad besteht zudem die Möglichkeit, einen Toploader anzuschließen. Originale Dielenböden verleihen den Wohnräumen besonderen Charme. Ein ca. 3,5 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 323 €, davon fließen 191,17 € in die Rücklage.