Selbstnutzer & Kapitalanleger aufgepasst: Tolles Architekten-Haus mit separater Einliegerwohnung!

In Klein-Gumpen, einem Ortsteil der Gemeinde Reichelsheim, befindet sich dieses interessante Angebot. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen und Ärzte. Zudem ist für die Freizeitgestaltung im nahen Umfeld einiges geboten. Nach Darmstadt oder an die Bergstraße ist es auch nicht wirklich weit – die Infrastruktur passt also!

In dem 1980 erstellten Haus befindet sich neben der Hauptwohnung in Erd- & Dachgeschoss noch eine kleine Einliegerwohnung im freistehenden Bereich des Untergeschosses - erreichbar über einen separaten Zugang. Ihnen stehen in der Hauptwohnung auf ca. 148 qm Wohnfläche der Windfang mit angegliederter Garderobe und Gäste-WC, die repräsentative Diele mit Koch- & Essbereich und ein großes, um 2 Stufen abgesenktes Wohnzimmer mit Kaminecke in der unteren Ebene - ein Balkon hat Zugangsmöglichkeiten sowohl vom Ess-, wie auch vom Wohnbereich -, sowie Eltern- & beide Kinderzimmer jeweils mit Balkon, Flur, das Kinder-Duschbad sowie das große Eltern-Bad in der oberen Etage zur Verfügung. Die Einliegerwohnung in zum Garten hin freistehenden Souterrain bietet weitere 36 qm Wohnfläche: ein großer Wohn-Schlaf-Bereich, Küche, Diele, Abstellraum und Bad. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene noch ein großer Hobbyraum mit Duschecke, ein Keller- sowie der Technikraum. Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einer ins Haus integrierten 31 qm großen Garage. Energetisch und unter Umweltgesichtspunkten sind Sie bestens für die Zukunft gerichtet: Eine große PV-Anlage versorgt Sie kostengünstig mit Strom und die erst 2020 installierte Pellets-Heizung sowie in 2017 eingebaute 3-fach verglaste Fenster sorgen für niedrige Unterhaltungskosten.

Das Hauptwohnung ist zur Zeit leerstehend, die Einliegerwohnung vermietet. Beide Wohnungen sind bereits durch eine Tür verbunden und könnten durchaus bei entsprechendem Platzbedarf auch zusammen genutzt werden. Somit stehen vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten – von der Selbstnutzung bis zur Teil.- bzw. Komplettvermietung oder auch als Mehr-Generationen-Haus – nichts im Wege. Rufen Sie einfach an und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser individuellen Immobilie – wir stehen für Besichtigungs-Termine gerne zur Verfügung!