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Online seit: 12.01.2026

Einfamilienhaus mit Potenzial in Samtens auf der Insel Rügen zu verkaufen

Poststr. 45, 18573 Samtens

225.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

530 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garten/-mitbenutzungGäste WCKellerGarage / StellplatzKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	225.000 €
Angaben zur Provision:	3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen jeweils vom Käufer und Verkäufer nach Kaufvertragsabschluss.

Wohnfläche:	125 m²
Grundstück:	530 m²
Nutzfläche:	160 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	2
Baujahr:	1980
Letzte Modernisierung:	2000
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1980

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Poststr. 45, 18573 Samtens

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit tlw. ausgebauten Keller in Samtens auf der Insel Rügen sucht einen neuen Eigentümer, der mit handwerklichem Geschick diese Immobilie zeitgemäß herrichten kann und möchte. Das Haus hat viel Potenzial und eignet sich ideal u.a. für eine Familie mit Kindern. Im Keller befindet sich eine Waschküche, weitere ausgebaute Zimmer und eine Tiefgarage. Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.

Ausstattung

- voll unterkellert mit Tiefgarage - Ölheizung - Balkon/Terrasse - renovierungsbedürftig - Bad und zusätzliches Gäste WC

Lage

Der Ort Samtens ist eine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern. Der Ort hat eine gute Infrastruktur insbesondere eine freiwillige Feuerwehr, die viel auf die Beine stellt. Die komplette Infrastruktur bietet in ca. 12 km die Stadt Bergen auf Rügen im Zentrum der Insel. Der Autobahnanschluss an der A20, liegt ca. 50 km entfernt und ist in ca. 4 km aus über eine Schnellstraße gut zu erreichen. Zu den beliebten Seebädern Binz oder Sellin sind es ca. 28 km. Auf der Insel Rügen kann man fast alle Orte mit kulturellen Aktivitäten wie z.B. die Störtebeker Festspiele auf wunderschönen Radwegen durch die Natur oder parallel zu den Landstraßen erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und daher wird bei ernsthaftem Kaufinteresse um ein schriftliches Kaufangebot gebeten. Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Graske Immobilien

Herr Ulf Graske

Impressum

Exposé-ID: 29573631

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