Wohnhaus mit 3 Wohnungen (Ferienwohnungen) an der Mosel

Wunderschön renoviertes und vollständig eingerichtetes ehemaliges Winzerhaus mit drei Ferien- /bzw. drei Mietwohnungen an der Mosel zu verkaufen. Wichtig: -Alle Wohnungen sind separat abrechenbar. -Eine Dauervermietung ist möglich. -Eine Ferienwohnungvermietung ist möglich. Ganz in der Nähe der bekannten Jugendstilstadt Traben-Trarbach an der Mosel im gemütlichen Winzerort Enkirch, wird für Sie ein etabliertes Ferien-Wohnhaus mit drei voll ausgestatteten Wohnungen frei. Die Gelegenheit, das Invest "Gästevermietungen" zu tätigen, das hier an der Mosel eine lange Tradition hat. Durch die gute Nachfrage kann die Vermietung an Feriengäste durchaus das ganze Jahr durch erfolgen. Für eine Ferienvermietung an der Mosel sind sicherlich die Monate April bis Oktober die einträglichsten. Das im Jahr 1914 in massiver Bauweise errichtete Winzer-Gebäude (Anbau 1960) ist teilunterkellert, kann mit einem ausgebauten Dachgeschoss (3. Wohnung) und soliden Bruchsteinfundamenten aufwarten. Für die Fremdvermietung wurden in den letzten Jahren drei Wohnungen geschmackvoll und umfangreich renoviert. Alle drei Wohnungen verfügen über ein komplettes Inventar. In jeder Wohnung wurde eine voll funktionsfähige Küche eingebaut. Unterschiedliche Bodenbeläge begleiten Sie durch das Haus; von Fließen über Laminat bis Vinyl, die aber geschmackvoll aufeinander abgestimmt sind. Beheizt wird das Haus mittels Elektro-Nachtspeicher. Gut schließende Doppelglasfenster (ca. 1988) halten Nässe und Kälte draußen. Das Brauchwasser (Warmwasser) erhalten alle Wohnungen mittels Durchlauferhitzer. Die einzelnen Etagen sind mit einer schön aufbereiteten und gut zu gehende Holztreppe verbunden. Für bewegungsbeeinträchtigte Menschen gibt es leider keine Erleichterung mittels eines Aufzuges. Verbindung zur "digitalen Welt" erhalten Sie mittels wlan-Anschluss und SAT-TV. Die Schnelligkeit der Verbindung zum Internet wird noch ermittelt. Hier eine Beschreibung der einzelnen Wohnungen: Alle

3 Wohnungen (eine Whg. feste Mieteinnahmen), 171 qm Wohnfläche, 84 qm Nutzflächen incl. Kellerräume, 101 qm Grundstücksfläche, Energiepass = E Inventar vollständig für Ferienwhg.-Vermietung, Elektroheizung, (Nachtspeicher/Infrarot) Doppelglasfenster, Terrasse, Holztreppen, Bruchsteinmauerwerk im Keller, Bimsmauerwerk im Erdgeschoss, Fachwerk ab Obergeschoss, Keller.

Hier einige Videos zum Ort Enkirch für Sie: Video: Enkirch von der Moselseite https://youtu.be/-DntAY_sUjs?si=SfHtNwqw_vJ5FMV0 An der Mosel: Enkirch - Der Enkircher Gässchen-Rundweg https://youtu.be/Ks7-2AKkr5Q?si=CnbZ5451hegCf1HY