Schöner wohnen! 2-Zimmer-Wohnung Hochparterre mit kleinem Garten

Ideal für Singles oder Paare - einfach einziehen und wohnen! Diese helle, sehr ansprechende 2-Zimmer-Wohnung ist von den Eigentümern in den letzten Jahren mit Bedacht und viel Liebe zum Detail umgebaut (war vorher eine 2,5-Zimmer-Wohnung) und modernisiert worden. Sie befindet sich im Hochparterre (mit kleinem, eingezäunten Gartenanteil und direktem Zugang vom Balkon) einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Der Eingangsbereich ist eine großzügige Diele. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 15 m² reichlich Platz für ein Doppelbett, Schrank und Kommode. Das moderne Bad ohne Fenster ist halbhoch weiß gefliest mit spielerischen Wandelementen und dunklem Boden. Neben WC, Waschbecken und Eckdusche findet hier auch die Waschmaschine Platz. Die 2018 neu eingebaute, hochwertige Markenküche verbleibt in der Wohnung und ist mit knapp 10 m² groß genug, dass hier auch der Essbereich untergebracht ist. Mittelpunkt ist der gut 28 m² große Wohnbereich mit Decke-Wand-Wohnraumbeleuchtung. Von hier aus Zugang zum Balkon und Garten. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss wäre auch im Waschraum (Keller) möglich. Und eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltorantrieb zum Preis von 25.000,00 €. Kaufpreis Wohnung und Garage: € 378.000,00. Insgesamt eine sehr gepflegte und modern gestaltete Wohnung, in die sich eine Investition mehr als lohnt. Die Eigentümer wohnen noch selbst im Objekt, ziehen aber in Kürze aus. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Der Grundriss kann ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen. Überblick - ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage - 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 1999 - umfassende Renovierungen in 2007 inkl. Bad - Waschmaschinenanschluss im Bad und im Keller - elektrische FBH in der Küche - hochwertige Einbauküche verbleibt in der Wohnung - Teppich- und Vinylböden - Balkon mit Treppenzugang

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 167.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist F.