Online seit: 13.01.2026

3 Zimmer Wohnung in Augsburg Oberhausen

86154 Augsburg

850 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaltmiete:	850 €
Warmmiete:	1.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	150 €
Kaution:	2.550 €

Wohnfläche:	60 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1900
Zustand:	Modernisiert

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2029-10-28
Energieverbrauchskennwert:	13 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

Standort

86154 Augsburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Schöne kernsanierte 3 Zimmer Wohnung in ruhigem Wohngebiet zu vermieten - Geeignet für Singles oder Paare. In der gesamten Wohnungs ist eine Fußbodenheizung verlegt, gerade im Bad ist das ein Traum. Ins Bad (oder in den Keller) kann auch locker eine Waschmaschine gestellt werden. Die Lage ist sowohl für Berufspendler (Nähe Bahnhof Augsburg-Oberhausen und Nähe A8) als auch Studenten (25 Minuten zur Uni) sehr gut. Außerdem liegt die Wohnung keine 2 Minuten vom Naherholungsgebiet Wertach entfernt, so dass man sehr schnell im Grünen ist. Auch Supermärkte sind locker in 10 Minuten zu Fuß erreichbar Die Wohnung wird ab sofort vermietet. Kaltmiete sind 850 €, aktuell 150 € Nebenkosten (inklusive Heizkosten aus Fernwärme).

Ausstattung

Dieses moderne Wohnung im 1. Obergeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: - Hochwertiger Fliesenboden - Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC - Bodentiefe Fenster - Fußbodenheizungen - Türkamera - Kellerabteil - Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung und in der Waschküche - Lichtspots im Flur, Küchenbereich und im Badezimmer

Grundriss

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen von Augsburg Oberhausen in einem ruhigen Viertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die Lage ist sowohl für Berufspendler (Nähe Bahnhof Augsburg-Oberhausen und Nähe A8) als auch Studenten (25 Minuten zur Uni) sehr gut. Außerdem liegt die Wohnung keine 2 Minuten vom Naherholungsgebiet Wertach entfernt, so dass man sehr schnell im Grünen ist. Auch Supermärkte sind locker in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Augsburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem ist die Auffahrt zur B17, welche eine schnelle Verbindung zur A8 (München-Stuttgart) ermöglicht, in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, erreichbar unter a.bergmann@siemax.de oder Mobil 0177 25 491 24 HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.

Siemax Immobilien GmbH

Frau Angela Bergmann

Impressum

Exposé-ID: 29574898 | Referenz-ID: AB2122_01

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