Hochwertiges Einfamilienhaus mit PV-Anlage und Garage in ruhiger Lage

Objekt-Nr. 100-125-9 Bauweise Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (Wärmeschutzglas). Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Junkers“, Baujahr 2011, Nennwärmeleistung: 19 kW. Grundstück 871,00 m² großes Grundstück. Gepflegter Garten umrahmt von Hecken mit einem kleinen Obstbaumbestand. Vor dem Haus befinden sich zusätzlich zu dem Carport noch zwei weitere Stellplätze. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 105,5 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 25.11.2026 Baujahr lt. Energieausweis: 1996 Irrtum vorbehalten.

Besonderes • Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung bzw. Ein-speisung vorhanden • elektrische Außenrollläden • elektrische Markise • Carport mit Abstellraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2026. Endenergieverbrauch beträgt 105.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D. Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Diele / Eingangsbereich: 7,33 m² Garderobe: 2,10 m² Wohnzimmer: 31,29 m² Küche: 13,83 m² Speisekammer: 2,80 m² Gäste-WC: 1,81 m² Hauswirtschaftsraum: 8,39 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 67,55 m² Dachgeschoss: Eltern: 14,56 m² Kind 1: 10,35 m² Kind 2: 12,39 m² Flur: 5,14 m² Badezimmer: 8,10 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 50,54 m² Wohnfläche gesamt: ca. 118,09 m² Zzgl.: Mansardenzimmer, zwei Terrassen, Garage mit Abstellraum und Gartenhaus Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.