Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Eging

Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: 1971 – 1972, Bauweise: Ziegel massiv, 30 cm, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff Bj. 1999, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett, Teppich, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Öl-ZH Bj. 2004, Wohnfläche: ca. 189 m², Grund: 697 m².

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essecke und Holzofenanschluss sowie Ausgang zum Balkon, Küche, Dusche mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Parkett, WC, Diele mit Garderobe, Hausvorraum Untergeschoss: Dusche/WC, Diele, Zugang unter der Garage, Schlafzimmer, Bad/WC, Diele, Schlafzimmer, Wohnküche/Schlafzimmer mit Ausgang Terrasse, Tankraum mit Metalltanks ca. 4.000 Liter, Heizraum mit Sieger-Heizung und Wärmepumpe für den Sommerbetrieb. Leichte Feuchtschäden in den Kellerräumen vorhanden. Obergeschoss: Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad/WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, großer Speicherraum über der Garage (ebenfalls noch ausbaufähig). Für den DG-Ausbau besteht kein Plan. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein eigener Brunnen. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich noch die erwähnte große Einzelgarage mit Werkraum. Im UG mit Gästezimmer und Gartenausgang. Desweiteren ist ein Gartenhaus vorhanden.

Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf:283,5 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1973 Baujahr Wärmeerzeuger: 2004 Energieeffizienzklasse: H Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 320.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.