Fertiggestellter Neubau in Top-Lage: 3 Zimmer ETW im 2.OG mit 2 Balkonen

Diese Neubauwohnung mit 80,35 m² Wohnfläche liegt im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit 5 Wohnungen und einer Zahnarztpraxis im EG und ist folgender Weise aufgeteilt: Durch ein ansehnliches, helles Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 2.OG. Hier gelangen Sie in den langgezogenen Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Ein geräumiger Wohnraum (ca. 34,5 m²) mit integriertem Küchenbereich und Zugang auf den Balkon (ca. 6 m²) liegt zur Straßenseite des Gebäudes. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, zusätzlicher Handtuchheizkörper und WC und ein Kinderzimmer oder Büroraum (ca.11 m²) befinden sich auf der rechten Seite der Etage. Ein Schlafraum (ca. 15,70 m²) mit Zugang zum zweiten Balkon (ca. 3,5 m²) befindet sich zur Rückseite des Gebäudes. In allen Räumen sind Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch angetriebenen Metallrollläden eingebaut. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Vinylboden ausgelegt und das Badezimmer ist mit wertvollen Feinsteinfliesen auf dem Boden und den Wänden ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum von ca. 6 m². Für Ihre Wäsche ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG mit je separaten Elektro- und Wasseranschlüssen vorhanden.

Ausstattungsmerkmale dieser Neubauwohnung: - Wohnung ist komplett fertig gestellt! - zentrale Wohnlage - großzügige, moderne Raumgestaltung - Energiebedarfswert A+= 23,4 kWh/(m²a) - Luftwärmepumpen Heizung - Warmwasser Energieträger Erdgas - Fußbodenheizung - 3-fach Isolierverglasung - bodentiefe Fenster - elektrische Metallrollläden - Balkon mit Holzboden Douglasie - Balkonbrüstung aus Edelstahlkonstruktion mit Glas - moderne, hochwertige Sanitärausstattung im Bad - Feinsteinfliesen im Badezimmer - Vinyl-Bodenbeläge in den Wohnräumen - Treppenhaus mit Keramikfliesen und Edelstahlgeländer - moderne Haustür mit Lichtfenster - eigener Kellerraum ca. 6 m² - gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum mit separaten Elektro- u. Wasseranschlüssen