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Online seit: 21.01.2026

Vermietung einer hellen 4-Zimmer-Wohnung

90766 Fürth

1.300 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheBad mit FensterBad mit WanneAltbau (bis 1945)Denkmalobjekt

Eckdaten

Kaltmiete:	1.300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	100 €
Nebenkosten:	100 €
Kaution:	4.200 €

Wohnfläche:	88 m²
Nutzfläche:	10 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nach Vereinbarung
Baujahr:	1880
Letzte Modernisierung:	2026
Zustand:	Neuwertig
Bezugsfrei ab:	01.02.2026

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	18.10.2025
Energietyp:	Keine Angabe
Energiebedarfskennwert:	163 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1880

Standort

90766 Fürth

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fürth, Ortsteil Scherbsgraben / Billinganlage. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und wurde zuletzt im Januar 2026 modernisiert. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine ausgestattete Einbauküche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, sowie ein kleiner Abstellraum zwischen den Etagen. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Etagenheizung, der Energieträger ist Gas. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand. Die Einbauküche wurde im November 2023 eingebaut. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und eignen sich ideal für Familien.

Lage

Der Stadtteil Scherbsgraben / Billinganlage in Fürth bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Wohnung ideal für Berufspendler, welche in Nürnberg oder Erlangen arbeiten.

Private:r Anbieter:in

Privat von Eigentümer:in

Exposé-ID: 29577131

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