Preetz- Gepflegtes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche und großzügigem Anbau

Dieses großzügige Haus bietet Raum für Familienleben – und gleichzeitig für Menschen, die zu Hause Platz für ihr Hobby, ein Handwerk oder ein kreatives Projekt brauchen. Im Haupthaus aus den Jahren 1965/66 stehen rund 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dazu kommt ein Anbau aus 1988/89 mit ca. 50 m² Grundfläche, der zusätzlich noch über ein eigenes Obergeschoss verfügt. Damit entsteht ein selten flexibles Raumangebot: Wohnen, Arbeiten, Werkeln und Rückzug lassen sich hier problemlos unter einem Dach verbinden. Das Haupthaus ist voll unterkellert und im Alltag angenehm praktisch. Neben dem Heizungsraum mehrere Abstell-, Vorrats- und Lagerräume. Im Erdgeschoss liegen Küche und Essbereich, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer; ein separates WC ergänzt diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Bad und ein Flur, dazu ein Balkon als schöne Außenfläche im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der Anbau mit direkter Verbindung zur Doppelgarage: Der großzügige Hobbyraum eignet sich hervorragend für Heimwerker, Bastler, Sammler oder alle, die einfach „ihren“ Raum brauchen – inklusive Starkstromanschluss für anspruchsvollere Anwendungen. Parkettböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre, überwiegend Holzfenster (Mahagoni) unterstreichen den klassischen Charakter, teils wurden Fenster bereits erneuert. Das Dach wurde 2007/2008 neu eingedeckt und gedämmt. .

- Baujahr Haupthaus: 1965/66 - Baujahr Anbau (Hobbybereich): 1988/89, mit zusätzlichem Obergeschoss - Wohnfläche Haupthaus: ca. 150 m² - Anbau: ca. 50 m² Grundfläche plus Fläche im Obergeschoss - Grundstück: ca. 790 m² - Vollkeller (unter Haupthaus) - Mehrere Abstell-/Lager-/Vorratsräume im Keller - Balkon im Obergeschoss - Parkettböden (Wohnbereich) - Überwiegend Holzfenster (Mahagoni), teilweise erneuert - Außenjalousein - Dach neu eingedeckt und gedämmt (2007/2008) - Öl-Zentralheizung (1992) Brenner erneuert (ca 2016) - Doppelgarage (mit Anbau verbunden) - Starkstromanschluss vorhanden - Elektrik: Anbau dreiadrig, Haupthaus zweiadrig .

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 202.56 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist G. www.wohnen-im-norden.de Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.