Modernisiert, vielseitig, nahezu bezugsfertig - Bungalow mit besonderem Wohnkonzept

Dieser gepflegte und in weiten Teilen modernisierte Bungalow in Split-Level-Architektur ist seitlich an ein weiteres Wohnhaus angebunden und somit nicht freistehend. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem guten und überwiegend zeitgemäßen Zustand, sodass ein kurzfristiger Bezug grundsätzlich möglich erscheint. Der Eingangsbereich präsentiert sich großzügig dimensioniert und erschließt Küche, Gäste-WC sowie den Wohnbereich auf funktional durchdachte Weise. Die vorhandene Einbauküche zeigt sich gepflegt und zeitlos. Angrenzend befindet sich der Essbereich, von dem aus wenige Stufen in das helle Wohnzimmer führen. Ein Kaminofen sorgt hier für zusätzliche, angenehme Wärme. Im Erdgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Derzeit sind diese durch einen großzügigen Wanddurchbruch miteinander verbunden, sodass eines der Zimmer in den dahinterliegenden Raum übergeht. Eine Tür ist nicht vorhanden, wodurch ein offenes Durchgangszimmer entstanden ist. Somit ergeben sich aktuell zwei separat nutzbare Schlafräume. Der ursprüngliche Grundriss sah eine klare Trennung mit jeweils eigenständigem Zugang vom Flur vor. Eine Rückführung in diese klassische Drei-Zimmer-Struktur ist mit überschaubarem Aufwand möglich und bietet insbesondere für Familien mit zwei Kindern eine attraktive Option. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung sowie über ein wandhängendes WC und wurde im Laufe der Jahre, wie auch das Gäste-WC, modernisiert. Das Untergeschoss erweitert die Immobilie erheblich in ihrer Nutzung. Hier stehen zwei gut nutzbare Räume sowie ein modernes Vollbad zur Verfügung. Aktuell werden die Räume als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt. Alle Räume verfügen über kleinere Fenster, die Tageslicht sowie Frischluftzufuhr ermöglichen. Dadurch entsteht eine angenehme, helle und gut nutzbare Wohnatmosphäre, die deutlich über eine klassische Kellerfunktion hinausgeht. Das Badezimmer im Untergeschoss wurde ebenfalls modernisiert. Es

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Massiver Doppelhausbungalow in Split-Level-Bauweise + Großzügiges Grundstück + Gasheizung aus 2014, JUNKERS + Solarthermie für Trinkwassererwärmung + Kamin im Wohnbereich + Dreifachverglaste Sicherheitsfenster + Nachträglich gedämmte Außenfassade in Teilbereichen + Praktischer Grundriss + Doppelcarport + 2 Bäder + Terrasse + Wohnlich ausgebautes Untergeschoss AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Flur + Hauswirtschaftsraum + Küche + Essbereich + Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse + Zimmer I + Zimmer II + Duschbad + Gäste-WC AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS: + Flur + Vollbad + Schlafzimmer + Zimmer II + Heizraum

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