große Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Altbauflair im Herzen Nürnbergs

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Nürnberg! Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb einer bestens gepflegten Immobilie für mehr Platz für Ihre Familie. Die um 1899 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über die vierte Etage eines stilvollen Altbaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m² bieten die vier Zimmer ausreichend Platz für individuelles Wohlfühlen. Ein besonderer Pluspunkt ist die zwei großen Kinderzimmer umfassende Raumaufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie sowohl Rückzugsorte als auch Platz für geselliges Beisammensein bietet. Besonders hervorzuheben ist das große liechtdurchflutete und stillvolle Bad mit großer Eckbadewanne. Dieses fügt sich perfekt in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. Dank des vorhandenen Kellers und ein Dachgeschoss steht Ihnen viel zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Diese attraktive Wohnung ist derzeit noch vermietet wird ab dem 1. April 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die eine Verbindung aus historischem Flair und modernen Ansprüchen suchen. Aber auch für für Kapitalanleger bieter diese Investition eine sichere Einnahmequelle, da diese in nur wenigen Tagen vermietet ist. Entdecken Sie diese hochwertigen Wohnimmobilie Ihr sich und buchen einen Besichtigungstermin.

Diese ansprechende Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und schönen Grundriss., die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie ein extra Abstellraum oder Hobbyraum mit ausgebautren Dachgeschoß, sorgen für viel Platz für große Familien. Eine effiziente Gasheizung in Kombination mit einer praktischen Etagenheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Die Befeuerung erfolgt umweltfreundlich über Gas. Eine Einbauküche runden das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass die Wände, Decken und Zargen zeitgemäß renovierungsbedürftig sind, was Ihnen eine hervorragende Gelegenheit bietet, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ihr so eine individuelle Note zu verleihen. Der Minderpreis hierfür ist schon Preis verrechnet,

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Verfügbar ab 01.04.2026. Hausgeld: 135+100 Nebenkosten EUR monatlich.