Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in HN-Böckingen, 96 m², 2. OG, TG-Stellplatz - frei ab 01.04.26

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2019 bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten sowie pflegeleichten Fliesenboden. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung – ideal als Arbeits-, Gäste- oder zusätzlicher Wohnraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und separater Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein zusätzliches Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiges Parkett verlegt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit der Option für eine Wallbox gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Fazit Eine moderne, komfortable Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, barrierearmem Zugang, sonnigem Außenbereich und zukunftsorientierter Mobilitätslösung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ist derzeit vermietet und entsprechend möbliert ist. Das Bildmaterial stammt aus der Zeit des Erstbezugs von 2020. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

- Fußbodenheizung in allen Räumen - Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Parkettboden in Wohnräumen, in der Küche und im Bad/WC Fliesenboden - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Toilette - Süd-Balkon mit Markise - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz (Wallbox-Anschluss vorbereitet) - Aufzug - Hausmeisterservice

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 69.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist B.