Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung plus Ausbaureserve 2-Zimmer-Wohnung entkernt in Worms

Zum Verkauf steht diese schön gelegene, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss plus eine entkernte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Rohbauzustand im 3. OG eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses. Das Baujahr ist von 1898, es besteht kein Denkmalschutz. Das Objekt ist zentral gelegen am Weinberg der Liebfrauenmilch, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Liebfrauenkirche. 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG: Die helle und sonnige Wohnung im 1. OG verfügt über drei Zimmer, ein Bad sowie eine Küche mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 64 m². Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, die auf einer Holzunterkonstruktion verlegt sind. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof; hier sind die Stellplätze für die Müllentsorgung angeordnet. Die Wohnung ist bezugsfrei, sodass direkt mit den Renovierungsarbeiten begonnen und anschließend eingezogen werden kann. Modernisierungen: Der Glasfaseranschluss liegt bereits in der Wohnung. 2020 wurden die Dachschindeln abgedichtet und die Decke zum Dach hin gedämmt. 2016 Einbau der Heizwerttherme. 2015 Leitungssysteme im Keller (Wasser- und Strom) sowie die Steigleitung in der Wohnung wurden erneuert. FI-Schalter wurde angebracht. 2-Zimmer-Wohnung als Ausbaureserve im Dachgeschoss im 3. OG: Die 2-Zimmerwohnung wurde komplett entkernt und ist im Rohbauzustand nun zum individuellen Gestalten und Ausbau bereit. Fotos unterbreiten wir gerne auf Nachfrage. Allgemein: Die Hausverwaltung macht ein Eigentümer. Es werden lediglich Abfallentsorgung, Wasser und Versicherungen mit den Eigentümern abgerechnet; ein Hausgeld wird nicht erhoben. In diesem historischen Haus wohnen ausschließlich Eigentümer.