Exklusive Vier-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Der intelligent geschnittene Grundriss sowie erhöhte Raumhöhen und Türen tragen zu einem großzügigen Wohnempfinden in entspannter Atmosphäre bei. Große, dreifach verglaste, überwiegend bodentiefe Fensterfronten mit elektrischen Rollläden durchfluten die Wohnräume mit natürlichem Licht. In Fluren und in innenliegenden Räumen wird durch spezielle, integrierte Beleuchtungen ein tageslichtgleiches Ambiente ermöglicht. Zudem bieten die Spotlights und die LED-Stuckleisten im Wohnbereich ein weiteres Highlight. Das frischluftaktive Belüftungssystem an den Rolllädenkästen und die integrierte Klimaanlage sorgt in Verbindung mit der Einzelraum temperierten Fußbodenheizung für optimale Luftfeuchtigkeit und ein permanentes natürliches Wohlfühlklima. Die Wohnung verfügt über ein Smart-Home-System, über welche sich die Jalousien und die Klimaanlage bequem von Ihrem Handy aus steuern lassen. Weitere Optionen wie Lichtschaltung und vieles mehr sind möglich. Die extravaganten Ausstattungselemente wie der Echtholzparkettboden, raumhohe Türelemente der Firma Bodor KTM und die hochwertigen und eleganten Badelemente des Herstellers Keuco sind modern und setzen vornehme Akzente. Hier bleiben keine Wünsche offen. Durch den großen Flur gelangt man linkerhand in die ersten beiden Zimmer. Diese könnten beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Direkt gegenüber befindet sich das erste Badezimmer mit großer Badewanne, welches durch besondere Beleuchtungseffekte erhellt wird. Neben dem Badezimmer befindet sich der Haushaltsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner. Anschließend gelangen Sie zum großen Master-Bedroom mit angrenzendem Ankleidebereich und en-suite Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche und in der Decke eingelassenen Regenwasserbrause. Auch hier finden Sie die hochwertigen Badezimmerelemente von "Keuco". Die Einbauschränke im Ankleidebereich sind Maßanfertigungen. Vom Schlafzimmer aus lässt sich der erste Balkon betreten, welcher in Richtung

- Fußbodenheizung - Massivholzparkett - Türen von der Firma Bodor KTM - Einbauküche mit Kochinsel von der Firma next125 und Miele-Geräten - Sonderangefertigte Einbauschränke - CABINET Kleiderschränke von der Firma Hedegger - Elektrische Rollläden - Smart Home-System mit steuerbarer Klimaanlage und Elektro - Spezielle LED-Beleuchtungen und Spotlights - Besondere Beleuchtungseffekte im Bad mit tageslichtgleichem Ambiente - Sprechanlage mit Videomonitor und Touchdisplay - Master-Bedroom mit En Suite Bad - Badelemente von der Firma KEUCO - Zwei Balkone - Tiefgaragenstellplatz optional (zzgl. €120,-/Monat)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 74.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.