Achern: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Auf ca. 94,60 m² Wohnfläche erleben Sie ein Wohnambiente, das durch Großzügigkeit, Licht und architektonische Details überzeugt. Die Wohnung befindet sich in der ehemaligen Brauerei in Achern, einem denkmalgeschützten Ensemble, das in den Jahren 2021 und 2022 aufwendig kernsaniert wurde. Historische Substanz trifft hier auf zeitgemäße Technik – eine Kombination, die man selten findet. Bereits der separate Wohnungseingang unterstreicht den individuellen Charakter dieser Wohneinheit. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit sichtbarem Balkenwerk und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,50 m schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl. Große historische Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine besondere Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Moderne Haustechnik & Energieeffizienz Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpenanlage mit Grundwassernutzung, was hohe Wirkungsgrade und sehr niedrige Heizkosten ermöglicht. Im Zuge der Sanierung wurden Dach und teilweise die Fassaden gedämmt. Neue Fenster, moderne Heizestrichböden sowie stilvolle Bäder sorgen für eine überdurchschnittliche Wohnqualität. Austattung ca. 94,60 m² Wohnfläche 3 Zimmer Separater Eingang Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich 2 Schlafzimmer Gäste-WC Abstellraum Großzügige Terrasse (Südwest) Historische Fenster Sichtbares Balkenwerk Großformatige Fliesen Deckenhöhe ca. 3,50 m Kellerraum Stellplätze nach Absprache anmietbar

Fazit Hohe Decken, historische Bauteile und moderne Ausstattung schaffen eine Wohnatmosphäre, die selbst viele Neubauten „alt aussehen lässt“. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.