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Kernsanierte Altbauetage in absoluter Innenstadtlage

76530 Baden-Baden

1.350 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

124 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumDenkmalobjekt

Eckdaten

Kaltmiete:	1.350 €
Warmmiete:	1.750 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	50 €
Nebenkosten:	350 €
Kaution:	2.700 €

Wohnfläche:	124,51 m²
Etage:	2
Kellerfläche:	11,38 m²
Etagenanzahl:	4
Ausstattung:	Gehoben
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Parkett
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1906
Zustand:	Saniert
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1906

Standort

76530 Baden-Baden

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine denkmalgeschützte Wohnung in Baden-Baden. Das im Jahr 1906 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2016 luxuriös kernsaniert und befindet sich somit in einem hochwertigen Zustand. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Insgesamt bietet sie Platz für 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer sowie einer Gästetoilette. Der Boden ist mit Eichenparkett ausgelegt. Ein attraktiver Balkon zur Innenhofseite des Hauses sowie ein großzügiger Kellerraum runden das Angebot ab. Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die ein historisches Ambiente schätzen und dennoch modernen Komfort genießen möchten. Die denkmalgeschützte Architektur verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und sorgt für eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Ausstattung

- 2016 kernsaniert - Haustechnik ist auf dem neuesten Stand - teilweise Stuckdecken - Gas-Zentralheizung - Videoüberwachter Hauseingang - neue isolierverglaste Holzfenster - Eichenparkettboden - Kabelanschluss in allen Wohnräumen - Balkon auf der straßenabgewanten Seite des Hauses - zentrale Lage am Bertholdsplatz - ca. 5 Minuten Fußweg zum Augustaplatz - keine Hanglage

Grundriss

Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage am Bertholdsplatz in Baden-Baden. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch ohne Auto eine problemlose Mobilität gewährleistet ist. Zudem sind diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks und Grünflächen in der Nähe vorhanden. Die Lage der Wohnung am Bertholdsplatz ermöglicht somit ein angenehmes und komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Arkade Immobilien GmbH

Herr André Stern

Impressum

Exposé-ID: 29598338 | Referenz-ID: 7275

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