Renditeobjekt mit 3 Wohnungen in Baunatal-Kirchbauna

Bei diesem massiven Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss handelt es sich um ein im Jahr 1912 errichtetes, vollständig vermietetes Bestandsobjekt in ruhiger, attraktiver Wohnlage von Baunatal-Kirchbauna. Das Gebäude bietet mit drei separat vermieteten Wohneinheiten eine stabile Rendite und überzeugt durch eine solide Substanz. Die Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über funktionale Raumaufteilung, Tageslichtbäder sowie helle Wohn- und Schlafräume. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss noch zwei Räume (teilweise schon ausgebaut) die man sehr gut in die Wohnraumvermietung integrieren könnte. Wohnung 1 Erdgeschoss : ca. 80 m² = 3 ZKB + Garage Wohnung 2 Obergeschoss: ca. 80 m² = 3 ZKB + Wintergarten (Bj 1993) + Garage Wohnung 3 Dachgeschoss: ca. 45 m² = 2 ZKB MIeteinnahme kalt (p.a.): 17.280 €.

Renovierungen: 1998 - Erneuerung Heizkessel (Nierdertemperatur der Fa. Viessmann) 2021 - Bad im OG saniert 2021 - Anbau Wintergarten im OG 2021 - Renovierung Treppenhaus und Erneuerungen von Stromleitungen

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