Modernes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Pool, Vollkeller, Garage - Klipphausen

Dieses großzügige, ca.1998 gebaute Einfamilienhaus vereint moderne Ausstattung mit einem behaglichen Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, gut belichteter Wohnbereich, der zum Mittelpunkt des Hauses wird. Hier verschmelzen Ruhezone mit Kamin, Essplatz und offene Küche zu einem harmonischen Ganzen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die neue, weitläufige Terrasse, die mit einem traumhaft schönen Pool zum Entspannen, Genießen, Feiern einlädt. Die lockere Umgebungsbebauung und die bestehende Bepflanzung sorgen für ein angenehmes Gefühl von Freiheit und Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin eine geräumige Diele, ein modernes Duschbad und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, einen großzügigen Flur sowie ein helles Wannenbad. Der Dachboden ist gedämmt und nicht ausgebaut (kleine Reparaturen an der Dämmung sind erforderlich). Mit insgesamt 5 Zimmern auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem voll unterkellerten Bereich mit Technik-, Wasch- und einem sehr großen Hobbyraum, stehen noch zwei weitere Räume für einen Ausbau bereit (z.B. ein zusätzliches Duschbad, kleines Gästezimmer). Technisch ist das Haus bestens ausgestattet. Die Photovoltaikanlage, die Pelletheizung und der frische Außenputz sorgen für Nachhaltigkeit und Effizienz. Die ehemalige Garage im Haus dient heute als praktischer Abstellraum oder Fahrradgarage, während eine separate PKW-Garage zusätzlichen Komfort bietet. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und Ihr Leben gestalten können. Modernisierungen: ca. 1998 erhielt das Haus eine Vertikalsperre zur Abweisung von Nässe und eine Drainage sowie zusätzlich zur Dachdämmung eine gedämmte Geschoßdecke zwischen DG und Dachboden ca. 2018 wurde die Garage abgedichtet ca. 2019 wurde Dämmputz aufgebracht sowie ein hochwertiger, witterungsbeständiger Farbanstrich mit Nanoeffekt. Die Dachüberstände wurden geschliffen und mit witterungsbeständiger Schutzfarbe