Wohnen wo andere Urlaub machen! Bezahlbares Wohlfühlhaus mit viel Platz und tollen Möglichkeiten!

Das 1979 auf einem ca. 678 m² großen Grundstück errichtete Wohnhaus präsentiert sich als wahres Raumwunder mit außergewöhnlichem Wohnambiente, pflegeleicht angelegtem Garten und wunderschönem Blick auf das eigene Grundstück und in die angrenzende, unberührte Natur. Mit viel Liebe zum Detail geplant, hat sich der Bauherr hier seinen Lebenstraum erfüllt. Das Objekt fügt sich perfekt in die Umgebung ein und diente seinen Eigentümern nicht nur als großzügiges Wohnhaus mit viel Platz und großer Privatsphäre, sondern auch zum Betrieb eines kleinen Getränkemarktes - diese Fläche könnte aber auch perfekt zu einer separaten kleinen Wohnung umgebaut werden. Bereits beim Betreten dieses Hauses spürt man die positive Energie dieses Ortes. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 m², einem gut durchdachten Grundriss und den hellen, freundlichen Räumen ist dieses Haus prädestiniert für die Familie. Es eignet sich aber auch gut als Altersruhesitz für Menschen, die viel Platz bevorzugen oder für clevere Kapitalanleger bzw. Investoren zur Vermietung. Durch die Vielfalt der Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Anwesen sehr individuell nutzbar und Ihren ganz persönlichen Ansprüchen anzupassen. Hier stecken viele Möglichkeiten und eine Menge Potenzial. Das gelungene Raumkonzept im Erdgeschoss wurde durch die schöne gewölbte Holzdecke, der vom Schreiner gefertigten Eckbank so wie dem Tisch optimal umgesetzt. Der tolle Kachelofen versprüht in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme und strahlt viel Gemütlichkeit aus. Direkt daneben, die geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer welche für den Hobbykoch keine Wünsche offen lässt. Hier kann man gemeinsam mit Familie oder Freunden kochen und schöne Stunden verbringen. Das komfortable Wohnzimmer mit Holzofenanschluss bildet das Herzstück des Hauses - mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der das Innere des Hauses mit draußen verbindet und förmlich dazu einlädt, hier am Abend die Seele baumeln zu lassen. Eine Diele, ein

Fläche EG: 118,99 qm Fläche OG: 162,01 qm Fläche Hobby/Laden 64,70 qm Fläche Keller: 130,32 qm - ca. 281 m² Wohnfläche (erweiterbar) - ebenerdiger Hobbyraum/Laden mit ca. 60 m² Nutzfläche (wäre auch zum Umbau als kleine Wohnung denkbar) - 2 Einbauküchen samt Elektrogeräten - gelungene Raumaufteilung und intelligente Raumfolgen - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Heizung bereits 2012 erneuert - Essbereich mit toller gewölbter Holzdecke - gemütlicher Kachelofen im Esszimmer (EG) - großzügiger Wohnbereich - von 2 Seiten belichtet (EG) - 3 Balkone mit Blick ins Grüne - überdachter Grillplatz - Carport für 2 Fahrzeuge - weiterer Carport für Motorräder bzw. Anhänger - 4 Stellplätze - Gemeindewasser und Kanalanschluss vorhanden - ruhige, sonnige und bevorzugte Lage - ca. 678 m² Grund Die Immobilie ist frei und kann sofort übernommen werden.

VERANTWORTLICHER EXPOSE: Alexander Paukner OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Alexander Paukner