NAHE LL/ Schöne Neubau-Doppelhaushälfte mit großem Souterrainbereich - bezugsfertig im Frühjahr 2026

Wir präsentieren zwei moderne, zeitlose Doppelhaushälften NAHE LANDSBERG am LECH in erstklassiger Lage von Geltendorf zum Erstbezug im Frühjahr 2026. Die Häuser erstreckten sich über 4 Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ansprechend geschnittene Grundstück, mit einer Fläche von ca. 261 bzw. 308 m², umfasst eine gepflegte Gartenanlage, die ideal zur Nutzung und Erholung einlädt. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet reichlich Gelegenheit, die Sonne zu genießen und Gäste zu empfangen. Im Inneren überzeugt das Haus mit fünf geräumigen Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, die sich auf die Familie verteilen lassen. Zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für hohen Komfort und sind perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Besonders hervorzuheben ist der helle Souterrainbereich, der durch Fußbodenheizung, Lichtschächte und Fenster zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Diese exklusive Immobilie steht Ihnen ab dem Frühjahr 2026 zur Verfügung. GRUNDRISSE DAS ERDGESCHOSS Gäste-WC, Garderobe, Homeoffice/Gästezimmer. Wohn-/Ess-Kochbereich mit einer Speis und Zugang zur großen Terrasse und dem Garten OBERGESCHOSS Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und großes Vollbad DACHGESCHOSS Dachstudio mit Schlafbereich, Ankleidebereich und einem Duschbad UNTERGESCHOSS 2 beheizte und mit Tageslicht ausgestattete Hobbyräume Technikraum Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant. Die Arbeiten laufen nun auf Hochtouren. Grundstücksgrößen Haus 1 ca. 250,5 qm inkl. anteiliger Zufahrt Haus 2 ca. 308,5 qm inkl. anteiliger Zufahrt Kaufpreise: Haus 1 & 2 jeweils 998.000.- € zzgl. 16.000.- € Einzelgarage und 5.000.- € Aussenstellplat

2 moderne Neubau-Doppelhaushälften 3 Schlafzimmer + Gästezimmer/Homeoffice im EG + Hobbyraum im UG Einzelgarage + Stellplatz Massiv-Ziegel-Bauweise Haus 1 Süd-/Westgarten Haus 2 Ost-/Westgarten Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Raumthermostaten elektrische Rollos Vorbereitung für eine PV-Anlage und Wallbox vorhanden