***Sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage - ideal für junge Familien***

Suchen Sie ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Platz für die ganze Familie? Diese 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 89 m² bietet Ihnen genau das: helles Wohnzimmer mit Süd-Balkon, zwei ruhige Schlafzimmer und ein funktionales Bad mit Waschmaschinenanschluss. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch Ruhe, überschaubare Nachbarschaft, regelmäßige Instandhaltung und ausreichende Rücklagen – ideal für langfristige Sicherheit. Die Wohnung ist frisch gestrichen (Oktober 2025) und die Einbauküche mit 2021 erneuertem Kochfeld ist sofort nutzbar. Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort für Familie, Fahrräder oder Kinderwagen. Hier verbinden sich Einzugsbereitschaft, familienfreundlicher Grundriss und Planungssicherheit – perfekt für ein Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé. Informationen zur Wohnausstattung ----------------------------------------------------------------------- • durchdachte Raumaufteilung - 2 Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer • Einbauküche (Herd von 2021) • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss •großer Kellerraum •Abschließbare Tiefgaragenbox •Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Trockenraum, Waschmaschinenraum, Hobbyraum Die Wohnung wird in Kombination mit einer Tiefgaragenbox (zzgl. 19.500 €) verkauft. Dadurch ergibt sich ein Gesamtpreis von 362.048 €.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kizilöz setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.