Große 2.5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Stuttgart - Bad Cannstatt

➜ Auf einen Blick: - 66 m² - 2,5 Zimmer - Frisch renoviert - Einbauküche - Netzwerk (Cat7) - Waschkeller - Abstellkeller - Garage - Garten - Kehrwoche durch Dienstleister - Gute Infrastruktur - Keine Haustiere - Keine Studenten-WG

Diese helle und großzügig geschnittene 2,5‐Zimmer‐Wohnung mit rund 66 m2 Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses am Rand von Stuttgart ‐ Bad Cannstatt. Das Haus liegt ruhig, aber verkehrsgünstig, in einer attraktiven Wohngegend mit kurzen Wegen zu Naherholung, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV. Die Wohnung wurde vor etwa 15 Jahren vollständig kernsaniert und jetzt frisch renoviert sowie neu gestrichen. Eine moderne Gasheizung und Innendämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und moderate Energiekosten. Die voll ausgestattete Einbauküche (mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank) bietet Platz für einen kleinen Esstisch und hat direkten Zugang zum Balkon. Ein pflegeleichter PVC‐Boden erleichtert die Reinigung. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch mit Spiegelschrank und ein Hänge‐WC. Der hochwertige Steinzeugboden verleiht dem Raum eine elegante Note. In Flur und Wohnräumen ist ein dunkelgrauer Bodenbelag in warmem Holzfarbton verlegt, der den Räumen eine angenehme Atmosphäre verleiht. Die drei Zimmer (Wohn‐, Schlaf‐ und Arbeitszimmer) überzeugen durch ihre Helligkeit, Stuckdecken und eine Deckenhöhe von ca. 2,75 m. Jedes Zimmer hat mehrere Steckdosen sowie LAN‐, TV‐ und Netzwerkanschlüsse – ideal für Homeoffice oder moderne Mediennutzung. Ein Technikschrank im Flur bietet moderne Infrastruktur mit LAN, DSL‐ und KOAX‐Anschlüssen bis 1.000 Mbit/s. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Stellplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller mit Anschluss für eine eigene Waschmaschine. Eine Einzelgarage ist im Mietangebot enthalten (Laden von E‐Autos derzeit nicht erlaubt).

Haustiere sind leider nicht gestattet. Eine Kehrwoche entfällt, da ein zuverlässiger Hausmeisterservice die Reinigung, Gartenpflege sowie den Winterdienst übernimmt. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf ein ruhiges, gepflegtes, harmonisches und nachbarschaftliches Wohnumfeld legen. Für Wohngemeinschaften ist sie nicht vorgesehen. Die Hausordnung sorgt für ein respektvolles und angenehmes Zusammenleben im gesamten Haus.