Großzügige Praxis-/Gewerbefläche - ca 122m² , direkt in der Innenstadt!

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 122 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich in besonderem Maße für die Nutzung als Arztpraxis oder medizinisches Dienstleistungszentrum eignet. Die Einheit umfasst insgesamt 7 Räume und war zuletzt als Kinderarztpraxis etabliert. Eine Übergabe erfolgt bezugsfrei ab Juli 2026. Die funktionale und praxisbewährte Raumstruktur bietet optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Praxisbetrieb und gliedert sich wie folgt: - Großzügiger Empfangsbereich - Drei Behandlungsräume, davon ein Durchgangszimmer - Zwei separate Wartebereiche - Eigenständiger Laborraum - Abstellraum - Getrennte sanitäre Anlagen für Patientinnen/Patienten und Mitarbeitende Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten und freundlichen Zustand. Vinylbodenbeläge, Außenjalousien, eine Klimaanlage sowie der vorhandene Aufzug tragen zu einem komfortablen und professionellen Arbeitsumfeld bei. Die Wandflächen werden in neutralem Weiß übergeben und ermöglichen eine unkomplizierte individuelle Gestaltung. Das Gebäude verfügt über den Charakter eines klassischen Ärztehauses. Eine Apotheke im Erdgeschoss sowie weitere Facharztpraxen in der unmittelbaren Umgebung unterstreichen die medizinische Prägung des Standorts. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Theater sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit für Patientinnen und Patienten, Mitarbeitende sowie Kooperationspartner.

- Ab Juli 2026 bezugsfrei - 3. Obergeschoss - Ärztehaus (Apotheke im EG, andere Facharztpraxis im Haus) - Ca. 122 m² Fläche - Aufzug Raumaufteilung: 7 Räume, davon: - 3 (Behandlungs-)Zimmer (eins als Durchgangszimmer) - 2 Wartezimmer - 1 Empfangsbereich - 1 Labor - 1 Abstellraum - 2 Getrennte WC-Anlagen - Vinylböden - Außenjalousien - Klimaanlage - Bushaltestelle vor dem Haus - Zentrale Lage

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