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    Online seit: 20.01.2026

    2ZI- Penthouse mit großer Dachterrasse in Rahlstedt!

    22147 Hamburg
    1.125 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    83 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.125 €
    Warmmiete: 1.420 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 295 €
    Kaution: 3.375 €

    Standort

    22147 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die hier angebotene Penthouse-Wohnung mit einer großflächigen Dachterrasse befindet sich in einer hell geklinkerten Wohnanlage aus dem Jahre 1978. Über einen gepflegten Weg erreichen Sie den Eingangsbereich des hellen Treppenhauses, welches Sie zu der bezaubernden Wohnung im zweiten Obergeschoss führt. Durch Glastüren im geräumigen und zentralen Flurbereich ist direkt beim Betreten der Wohnung eine helle Atmosphäre zu verspüren. Im Küchenbereich treffen Sie auf eine intakte und zeitlose Einbauküche, welche Ihnen reichlich Stauraum bietet. Das individuell geflieste Bad verfügt über Tageslicht und bietet zudem die Möglichkeit, sich in der Badewanne oder in einer separaten Dusche zu entspannen. Nicht zu vergessen ist das ruhig gelegene Schlafzimmer. Dieses ermöglicht durch den vorteilhaften Grundriss freie Entscheidungen bei der Platzierung Ihrer Möbel. Der großzügige Wohnbereich ist durch die ansehnliche Fensterfront lichtdurchflutet. Zudem haben Sie durch den Wohnbereich Zugang zu dem eigentlichen Highlight des Penthouses: der großflächigen Dachterrasse. Auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse haben Sie viel Potenzial, sich zu entfalten. Ein großräumiger Sitzbereich ist garantiert und lädt zu geselligen Grillabenden und entspannten Momenten zuhause ein. Drei Seiten des Penthouses sind von der Dachterrasse umgeben und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum komplettiert diese wunderbare Dachterrasse. Dieses Angebot wird abgerundet durch einen gut nutzbaren Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller können von der Gemeinschaft genutzt werden. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Dieser ist obligatorisch mit anzumieten und wird mit 50 € monatlich berechnet. Die Nebenkosten betragen 295 € inklusive der Heizkosten.

    Grundriss

    Grundriss EXP

    Lage

    Rahlstedt ist der größte Stadtteil innerhalb des Bezirks Wandsbek und obendrein der einwohnerstärkste Stadtteil Hamburgs. Mit seinen Ortsteilen Alt- und Neu-Rahlstedt, Oldenfelde, Meiendorf und Berne liegt Rahlstedt im Nordosten der Hansestadt Hamburg. (Mikrolage) Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch einige baugleiche Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Kennzeichnend für das Ortszentrum von Alt-Rahlstedt sind die vielen Geschäfte, Cafés und Gaststätten. Im Ortskern finden Sie neben dem Rahlstedt Center auch die lebendigen Fußgängerzonen mit vielen abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten. Kleinere Parks (wie zum Beispiel der Liliencron Park) und Grünanlagen sowie das Rahlstedter Freibad und zahlreiche Sportvereine und Fitnessclubs laden zur freizeitlichen Erholung ein. Wer ausgiebige Spaziergänge bevorzugt, wandert besser durch das Naturschutzgebiet Höltigbaum im Osten Rahlstedts. In Rahlstedt sind jegliche Schulformen und Kindergärten vorhanden. Die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Ortschaften sind aufgrund der erstklassigen Autobahnanbindung an die A1/A24 schnell zu erreichen. Alternativ können Sie bequem auf den ÖPNV zurückgreifen - die Buslinie 275 oder 168 ist fußläufig zu erreichen und fährt u. a. den Regionalbahnhof Rahlstedt an. Von hier aus gelangen Sie in weniger als 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die U-Bahnlinie U1 bindet den nördlichen Teil Rahlstedts binnen 24 Minuten an das Zentrum an. Ebenso flott sind Sie mit dem Auto am Flughafen.

    Sonstiges

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    VON POLL IMMOBILIEN Hamburg – Alster-Ost

    Frau Carlotta Neuhaus

    Impressum

    Exposé-ID: 29584167  |  Referenz-ID: 26 187 004


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