Willkommen Zuhause! Modernes & großzügiges Reihenhaus mit großer Terrasse, Loggia und Stellplatz

Familienschatz! - Dieses attraktive Reihenmittelhaus liegt in Herrenberg-Affstätt in angenehmer Ortsrandlage – idyllisch und ruhig, zugleich aber mit kurzen Wegen ins Zentrum und einer guten Anbindung an alles, was man im Alltag braucht. Für Radfahrer ist die Lage besonders attraktiv: Über einen asphaltierten Feldweg ist man schnell und komfortabel unterwegs. Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, eine großzügige Terrasse sowie zwei Loggien. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 150 m² welche sich auf drei Ebenen erstrecken. Ein Flur mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe begrüßt Sie in Ihrem neuen Zuhause. Direkt von diesem aus ist das separate Tageslicht Gäste-WC zugänglich sowie der Abstellraum. Als Nächstes gelangen Sie in das weitläufige Herzstück der Immobilie. Der offene, sehr hell und warm wirkende Wohn- und Essbereich: Dieser überzeugt durch seine Großzügigkeit. Über den Wohnbereich betreten Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer kleinen Grünfläche. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ebenfalls die Küche, welche über die notwendigen Elektrogeräte verfügt, wie beispielsweise den Backofen, das Kochfeld sowie über eine Spülmaschine und einen Kühl-Gefrierschrank. Über die charmante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere, helle Räume. Das Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia in Nord-Ausrichtung bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Des Weiteren begrüßen Sie auf dieser Etage ebenfalls ein Kinderzimmer sowie ein Zimmer, welches ebenfalls als Kinder-/Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Beide Zimmer sind mit der geräumigen Loggia in Süd-Ausrichtung verbunden. Komplettiert wird das Dachgeschoss durch das große Familienbadezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Handwaschbecken sowie eine Toilette. Im Untergeschoss des Hauses wartet ein weiterer Glanzpunkt auf Sie: ein Hobby-/ Partyraum. Hier

Das attraktive Reihenmittelhaus verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale: Details: + Heizung: Gas-Brennwerttherme (Baujahr: Sommer 2023) + Fenster: zweifach isolierverglaste Holzfenster + Böden: Laminat, Keramikfliesen + Wand: Putz und Tapete + Badezimmer im OG: Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken, Toilette + Gäste-WC im EG: Handwaschbecken + Bad-/ Waschküche im UG: Dusche, Toilette, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss + Einbauküche mit E-Geräten + Terrasse in Süd-Ausrichtung im EG + Loggia in Süd-Ausrichtung im DG + Loggia in Nord-Ausrichtung im DG Sonstiges: + Außenstellplatz inklusive in der Kaltmiete + Außenabstellplatz für Mülltonnen + Außensprechanlage Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.790 Euro. Hinzu kommt eine monatliche Vorauszahlung des Mieters in Höhe von 130 Euro für allgemeine Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV (ohne Heizkosten). Insgesamt ergibt sich somit eine Warmmiete von 1.920 Euro pro Monat. Die Kosten für Gas, Strom, Internet, Telefon und TV rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-5-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens für 2 Jahre angestrebt werden. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. 2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt und ob Sie Haustiere halten. 3. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete. 4. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 5. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 6. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.kler von hier.