2 DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT BLICK, IN RUHIGER ORTSRANDLAGE, ANBAU EINES 3. HAUSES MÖGLICH

Dieses attraktive Doppelhaus liegt erhöht am ruhigen Ortsrand und bietet einen traumhaften Blick über Peißenberg bis auf die Alpenkette. Auch der große, am Hang liegende Garten bietet einen weiten Blick über die Landschaft und ein hübsches Gartenhaus für die Unterbringung der Gartenutensilien. Die beiden gemütlichen Terrassen mit je einer Veranda, liegen geschützt auf der Westseite des Gebäudes. Die südliche Doppelhaushälfte wurde 1957 errichtet und 1997 durch die zweite Haushälfte ergänzt. Auf der Südseite des Grundstücks bietet sich zudem die Möglichkeit eines weiteren Anbaus, mit ca. 83 qm Grundfläche. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen separaten Eingang und je einen Garagenstellplatz (separat zu je EUR 22.000,- ausgewiesen). Weiterhin sind 3 Stellplätze eingerichtet, ausreichend Platz für weitere Stellplätze ist vorhanden. Das ältere Haupthaus wurde seniorengerecht mit Treppenlift, flachen Rampen und einem behindertengerechten Bad ausgestattet. Beide Haushälften werden durch eine Öl-Zentralheizung mit Solarthermieunterstützung beheizt. Das Doppelhaus ist ab Juni 2026 mietvertragsfrei zu übernehmen, oder, auf Wunsch, mit laufendem gewerblichen Mietvertrag mit attraktiven 3,5% Bruttorendite. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.

- Ruhige Ortsrandlage - Anbau-Option auf der Südseite - Sagenhafter Weitblick bis zur Alpenkette - Großer Garten - Geschütze West-Terrassen mit Veranden - Lichtdurchflutete Zimmer mit praktischem Schnitt - Vier Bäder - Heizung mit Solarthermieunterstützung - Treppenlift und Rampe in Haus 1, behindertengerechtes Bad - Fortwährend renoviert und gut gepflegt - Hobbywerkstatt & Gartenhaus - 3 PKW-Stellplätze im Kaufpreis enthalten - 2 Garagenstellplätze zu je EUR 22.000,- - Option der Umrüstung auf Wärmepumpe & PV durch Verkäufer

Wir beantworten Ihre Fragen gerne. Die jeweiligen Energieausweise liegen bei Besichtigung vor. Die Energiekennwerte liegen bei C = 95,3 kWh/m² respektive G = 227,7 kWh/m².