*RESERVIERT* Kleines Einfamilienhaus zur kreativen Neugestaltung!

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet eine ideale Grundlage für alle, die ein kompaktes Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, das den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet. Die Grundstruktur des Hauses ist solide, jedoch besteht Modernisierungsbedarf in den Bereichen Elektrik, Sanitär, Wand- und Bodenbeläge. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen lässt sich die vorhandene Wohnfläche optimal nutzen und ein gemütliches Zuhause mit effizienter Raumaufteilung schaffen.

- Gasheizung ca. 1986 - Isolierverglaste Kunststofffenster - PVC-, Fliesen- und Laminatbodenbeläge

Betzdorf liegt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Rheinland-Pfalz und bildet ein wichtiges Mittelzentrum der Region. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Durch den Bahnhof Betzdorf besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, unter anderem in Richtung Siegen, Köln und Limburg. Auch die umliegenden Ortschaften sind durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz schnell erreichbar.