4-Zi., ca. 97 m², EG, Balkon, EBK, Stellplatz, Keller – Arnstein sofort bezugsfe

4-Zimmer-Wohnung (Hochparterre/EG) mit Balkon, EBK, Stellplatz – Arnstein (ruhige Lage) Kalt: 850 € | NK: 266 € (inkl. Heizung/Warmwasser) | Warm: 1.116 € | Strom extra Kaution: 2.550 € | Bezug: frühestens Feb. 2026 Zur Vermietung steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² in 97450 Arnstein (Moritz-von-Hutten-Straße 2). Hochparterre (wenige Stufen), kein Souterrain. Ideal für Paare oder kleine Familien. Ausstattung Wohnzimmer mit großen Fenstern Schlafzimmer + 2 weitere Zimmer (Kinderzimmer/Büro/Gäste) Küche mit Einbauküche Tageslichtbad mit Wanne & Dusche Separates Gäste-WC Balkon, Kellerabteil PKW-Stellplatz, Fahrradstellplatz/Fahrradgarage Haus & Service Hausmeisterservice inkl. Winterdienst Treppenhausreinigung & Außenanlage inklusive Zentrale Entkalkungsanlage Glasfaseranschluss vorhanden Energieausweis Verbrauchsausweis, 180 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Warmwasser enthalten Lage Arnstein (Landkreis Main-Spessart), zentral zwischen Schweinfurt und Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. Besichtigung / Anfrage Bitte senden Sie in der ersten Nachricht: Einzugstermin, Personenanzahl, Arbeitgeber/Beruf (beide), Haushaltsnetto ca., Haustiere ja/nein. Besichtigungen nach Vereinbarung. Kontakt: 0171/4203510