Sanierte helle Büroeinheit in Obersendling zu vermieten

Zur Vermietung steht ein abgeschlossener, 27,83 qm großer Büroraum im 2. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts in Obersendling. Der Raum sowie sämtliche Gemeinschaftsflächen wurden im Jahr 2025 komplett saniert; die Ausstattung ist entsprechend neuwertig und gepflegt. Die Fläche ist für eine Belegung von bis zu ca. 6 Arbeitsplätzen konzipiert. Eine dreiteilige Fensterfront sorgt für natürliche Belichtung; alle Elemente sind öffenbar und mit manuell regulierbaren Innenjalousien ausgestattet. Die technische Infrastruktur umfasst eine ausreichende Anzahl an Steckdosen sowie Netzwerkdosen zur Einrichtung eines autarken WLAN-Netzes. Das Büro wird möbliert übergeben (3 neuwertige Schreibtische, 3 ergonomische Bürostühle); die Ablöse für die Ausstattung beträgt 1.400 Euro. Das Mietverhältnis beginnt am 01.02.2026 im Rahmen einer Untermiete bis zum 30.06.2026. Ab dem 01.07.2026 besteht die Option auf einen unbefristeten Hauptmietvertrag. Die Kündigungsfrist ist auf 3 Monate zum Monatsende festgesetzt.

Eckdaten und Konditionen: Büroraum 27,83 qm, netto 550 Euro, Nebenkosten netto125 Euro Küche und eine Teeküche und anteilige Gemeinschaftsfläche 9,30 qm Lastenaufzug vorhanden inkl. Reinigung von WCs, Küchen (Putzdienst vorhanden) Option (Möglichkeit für die Anmietung einer Lagerfläche von 4,77 qm, 45 Euro netto, Nebenkosten 15 Euro netto)