MANNELLA *Großzügig wohnen im begehrten Stadtteil Marienburg in Köln*traumhafte 168qm mit 2 Balkonen

Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, überwiegend von Eigentümern bewohntem 6-Parteien-Haus im exklusiven Wohnviertel Marienburg, im Süden von Köln. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf 6 Zimmer. Sollte der Wunsch bestehen Arbeiten und Wohnen zu vereinen ist dies problemlos möglich. Fast alle Räumlichkeiten haben bodentiefe Fenster, sodass die gesamte Wohnung schön hell und lichtdurchflutet ist. Einen arbeitsreichen Tag kann man wunderbar auf dem großen, nach Süden ausgerichteten und geschützten Balkon, ausklingen lassen. Ein weiterer, kleinerer Balkon gehört zu einem Schlafzimmer. Auch dieser ist nach Süden ausgerichtet. In allen Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt. In der Küche und in den Badezimmern liegen Fliesen. Das Duschbadezimmer, angrenzend an die Küche und dem Wohnzimmer, wurde von den Eigentümern bereits modernisiert. Ein zusätzliches Duschbadezimmer und ein separates WC, befinden sich bei den Schlafräumen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Sie haben aber die Möglichkeit, die derzeitige Einbauküche von den Vormietern, gegen Entgeld, zu übernehmen. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug bis in den Keller. Allerdings ist der Aufzug nur über einige Stufen vom Eingang aus erreichbar. Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei. Zwei Kellerräume von jeweils ca. 10 m² Göße gehören zur Wohnung. Die ausgewiesene Miete in Höhe von 2.208,00 Euro bezieht sich auf die Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz, mit einem monatlichen Mietzins von 95 Euro und ein Außenstellplatz, mit einem monatlichen Mietzins von 75 Euro, müssen beide mit angemietet werden. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete, ohne Nebenkosten, von 2.378,- Euro.

- große 6 Zimmer Wohnung mit ca. 168 m² Wohnfläche - große bodentiefe Fenster in fast allen Räumen - Arbeiten und Wohnung zusammen möglich - ein Duschbadezimmer, wurde bereits modernisiert - in allen Wohnräumen Echtholzparkett - keine Einbauküche, Übernahme der Küche von den Vormietern, gegen Entgeld, möglich - 2 Balkone nach Süden ausgerichtet - 2 Kellerräume von ca. 10 m² Abstellfläche - ein Tiefgaragenstellplatz für 95 Euro/Monat - ein Außenstellplatz für 75 Euro/Monat - Heizkosten in den Nebenkosten enthalten

Ihre ganz persönlichen Fragen zur Wohnung beantworten wir gerne per Telefon oder Email, nachdem Sie unsere Datenschutzgrundverordnung und die Widerrufsbelehrung bestätigt haben. Ein Besichtigungstermin ist möglich nach Zusendung aller erforderlichen Unterlagen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.