Attraktive Eigentumswohnung mit optimalem Grundriss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergkamen! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 56 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, und für Ihren Komfort steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem normalen Standard und bietet eine solide Grundlage für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das monatliche Hausgeld von nur 250,00 €, was für eine wirtschaftliche Bewirtschaftung der Wohnung sorgt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil einer angenehmen Nachbarschaft in Bergkamen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und verfügt über eine zweckmäßige und solide Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist gut geschnitten und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und erfüllt die Anforderungen des täglichen Bedarfs. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Die Ausstattung entspricht einem normalen, gepflegten Standard und stellt einen gute Grundlage für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmöglichkeiten dar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 128.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Sie erhöht