Moderne Wohnqualität auf zwei Ebenen mit großzügigem Garten

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Garten und moderne Ausstattung in ruhiger, zugleich hervorragend angebundener Lage von Haar bei München. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 87,46 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss und bietet ein angenehmes Raumgefühl für Paare, junge Familien oder auch für den Ruhestand – dank ebenerdigem Wohnen mit Gartenanteil. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ca. 60 m² großen Garten, der viel Platz für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche ausgestattet, inklusive Geräten von Küppersbusch, die optional für 20.000 € erworben werden können. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer. Das Untergeschoss ist wohnlich ausgebaut und vielseitig nutzbar. Hier befindet sich ein weiterer Schlafraum mit einem maßgefertigten Einbauschrank, der als Raumtrenner dient (optional erwerbbar für 10.000 €), ein Ankleidebereich sowie ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Waschraum genutzt wird. Dank nachgerüsteter Hebeanlage ist hier der Waschmaschinenanschluss realisiert. Zudem liegt bereits eine Genehmigung für den Ausbau eines weiteren Badezimmers vor – eine ideale Möglichkeit zur individuellen Erweiterung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil, welche direkt über die Wohnung zugänglich sind sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum und Fahrradkeller. Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung in Haar-Eglfing. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen - Wohn- und Nutzfläche: ca. 87,46 m² - Erdgeschoss mit Garten mit ca. 60 m² - Ideal für Paare, junge Familien & Ruhestand - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz (25.000 EUR) - Modernisierung 2023/2024: Bad, Böden, Hebeanlage, Einbauküche, Einbauschränke, Außenanlagen - Korkboden in den Wohnräumen - Untergeschoss (wohnlich nutzbar) - Schlafraum mit maßgefertigtem Einbauschrank als Raumtrenner optional erwerbbar für 10.000 € - Nolte-Einbauküche mit Lacklaminat-Oberfläche Matt Antifingerprint in Quarzgrau, offenem Regal in Nussbaum, Slim-Arbeitsplatte (2,5 cm) in Steel Grau sowie folgender hochwertiger Ausstattung: - Küppersbusch Backofen mit integriertem Katalysator zur Geruchsreduktion - Vollintegrierter Geschirrspüler von Neff - Kühl-Gefrierkombination von Bauknecht - Blanco Keramik-Spülbecken - AEG-Induktionskochfeld mit Muldenabzug, Touchsteuerung, kratzfester Oberfläche und Plasmafilter - Anstrich Fassade 2023 - Hausgeld 266€, davon 251€ für haus und 15 für Tiefgarage

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