Attraktive 3-Zimmer-DG-Wohnung, Balkon mit schönem Ausblick in einem 6-Fam.-Haus, PKW-Stellplatz

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten 6-Familienhaus (je Etage 2 Wohnungen) in einer ruhigen und angenehmen Wohnsiedlung. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen Balkon mit sehr schönem Ausblick. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m². Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz sowie ein Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Lassen Sie uns einen Blick hineinwerfen. Über das Treppenhaus gelangt man in einen großzügigen Wohnungsflur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Links vom Flur befindet sich das Tageslichtbad mit Fenster sowie Anschluss für eine Waschmaschine. Direkt neben dem Bad liegt das Schlafzimmer. Angrenzend befindet sich die Küche, praktisch geschnitten und gut nutzbar. Gegenüber der Küche steht ein Abstellraum zur Verfügung, ideal für Vorräte und Haushaltsutensilien. Geradeaus vom Flur gehen wir in den Wohnbereich, der durch seine Helligkeit überzeugt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick bietet. Vom Wohnraum blicken wir in das Kinderzimmer, das sich auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Sofern Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, sollten Sie es sich nicht entgehen lassen, diese Wohnung anzuschauen. Bei Fragen stehe ich Ihnen gern auch telefonisch zur Verfügung. Ich bin auch am Abend und am Wochenende erreichbar und freue mich auf Ihren Anruf!

Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen. Bei den Türen handelt es sich um Holztüren und Holzzargen. Die Tür zur Küche hat einen Glasausschnitt. Die Fußböden im Flur, im Bad, im Abstellraum und in der Küche sind einheitlich beigefarben marmoriert gefliest. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer liegt Teppich und im Wohnraum Laminat. Wände und Decken sind tapeziert. Das Bad hat ein Fenster und ist wandhoch hellgrau-/weißfarben marmoriert gefliest und mit einer dezenten Fliesenborde umlaufend abgesetzt, die Schräge hat Raufasertapete. Ausgestattet ist es mit weißen Objekten wie Dusche mit Kabine, Wanne, Hänge-WC und Waschbecken. Die Küche ist mit einer in L-Form verlaufenden Holzküche mit Kunststoffarbeitsplatte ausgestattet sowie Induktionsfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und einem Edelstahlspülbecken. Zwischen den Schränken verläuft ein hellgrauer Fliesenspiegel. Die Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Räume haben Plattenheizkörper. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Dieser hat Gültigkeit bis zum 05.12.2029. Der Endenergieverbrauch liegt bei 90,2 kWh/m²a) und entspricht der Energieeffizienzklasse C.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.12.2029. Endenergieverbrauch beträgt 90.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C.