Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und eingewachsenen Garten in ruhiger Wohnlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 bietet eine Wohnfläche von ca. 258 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.216 m² Fläche. Das Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Lage in einem etablierten Wohngebiet aus. Die bestehende Bepflanzung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, was sie zu einer attraktiven Wahl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf macht. Dank der flexiblen Raumaufteilung stehen auf zwei Ebenen zudem zwei separat nutzbare Wohneinheiten zur Verfügung. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur großen Sonnenterrasse das Herzstück des Hauses. Von hier aus genießen Sie den Blick ins gepflegte, ruhig eingewachsene Grundstück. Die Terrasse ist mit einem Grillbereich ausgestattet und ergibt in den Sommermonaten einen idealen Treffpunkt für Familie und Freunde. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein Balkon zur Verfügung, der den Wohnkomfort ergänzt. Praktische Aspekte werden bei dieser Immobilie großgeschrieben: Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, hinter der Garage befindet sich ein separater Geräteraum zur Lagerung von Gartenutensilien oder Werkzeug. Auf dem Grundstück stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller teilbeheizt ist. Hier finden Sie nicht nur zusätzliche Abstellflächen, sondern auch einen großzügigen Hobbyraum, der beispielsweise als Fitness- oder Spielbereich genutzt werden kann. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Zentralheizung, die im Erdgeschoss durch eine Fußbodenheizung ergänzt wird. Die Ausstattung ist als gepflegt und in gutem Zustand zu bezeichnen. Doppelverglaste Holzfenster

Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung: - Schön eingewachsenes Grundstück - Ruhige, familienfreundliche Lage im Wohngebiet - gepflegt - Ca. 258 m² Wohnfläche - Ca. 1216 m² Grundstücksfläche - 8,5 Zimmer - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - gut erhaltene Bausubstanz - 2 Wohnungen - doppelverglaste Holzfenster - Großes, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang Terrasse - Unterkellert - Keller beheizt - Großer Hobbyraum im Keller mit Heizung - Großes Doppelgarage für Ihre KFZ - Geräteraum hinter Garage - Große Sonnenterrasse mit Grill - 2 Stellplätze - Terrasse im Erdgeschoss - Balkon im Obergeschoss Dies sind nur einige der Besonderheiten dieses Wohntraums für Familien in guter Lage mit schön eingewachsenem Grundstück und jeder Menge weiteren Highlights. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung vor Ort.

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