Großzügiges Baugrundstück für zwei Einfamilienhäuser in Duisburg am Rahmer See

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage an der Straße Zur Kaffeehött im Duisburger Stadtteil Rahm-West, einem der gefragtesten Wohngebiete im Stadtbezirk Duisburg-Süd. Rahm grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Düsseldorf und vereint damit die Vorteile stadtnaher Infrastruktur mit dem Charme eines grünen, gewachsenen Wohnumfelds. Der Stadtteil zählt rund 6.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, großzügige Grundstücke und eine hohe Wohnqualität aus. Rahm verfügt über eine breite und familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die nahegelegene renommierte Britische Internationale Schule St. George’s, die Rahm auch für international orientierte Familien zu einem attraktiven Wohnstandort macht. Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zu den Naherholungsgebieten Rahmer See und Großenbaumer See, die sich nur etwa 100 Meter vom Grundstück entfernt befinden. Hier stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung: ein Naturfreibad, ein Wassersport-Club sowie ein Angelverein bieten ideale Bedingungen für aktive Freizeitgestaltung inmitten der Natur. Der nahegelegene Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche Rad- und Spazierwege zu Ausflügen ein, beispielsweise zum Schloss Heltorf, zur 6-Seen-Platte oder ins historische Düsseldorf-Kaiserswerth. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Wuppertal und Essen. Zudem ist die S-Bahn fußläufig erreichbar, wodurch unter anderem der Flughafen Düsseldorf in ca. 10 Minuten bequem erreichbar ist – ein großer Vorteil für Berufspendler und Vielreisende. Ein weiterer Pluspunkt ist die perspektivische Entwicklung der Straße Zur Kaffeehött: Das Wegekonzept der Stadt Duisburg sieht vor,