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    Online seit: 28.01.2026

    ++ günstige, gemütliche 1-Raum Wohnung - sehr gute Anbindung in die Chemnitzer Innenstadt ++

    Limbacher Str. 115, 09116 Chemnitz
    195 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    34 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaltmiete: 195 €
    Warmmiete: 300 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 105 €
    Kaution: 390 €

    Standort

    Limbacher Str. 115, 09116 Chemnitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/wAmMKj8KSCw Diese gepflegte 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und attraktiver Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Pendler oder Studierende, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnlösung suchen. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und mit Laminatboden ausgestattet, was dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Dank der klaren Raumstruktur lassen sich Wohnen, Schlafen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden und individuell gestalten. Das Badezimmer präsentiert sich hell und zeitlos gefliest. Es verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet und den Weg in einen Waschsalon überflüssig macht. Die Ausstattung ist funktional und auf eine unkomplizierte Nutzung ausgerichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Der Gesamtzustand des Objekts ist gepflegt, was sich sowohl im Wohnbereich als auch im Gemeinschaftseigentum widerspiegelt. Das Mehrfamilienhaus umfasst vier Etagen und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Ein besonderer Pluspunkt ist das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis: Mit einer günstigen Kaltmiete und überschaubaren Nebenkosten stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit dar, komfortables Wohnen in stadtnaher Lage zu realisieren. Insgesamt überzeugt dieses Objekt durch seine praktische Größe, die gepflegte Ausstattung und die sehr gute Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt – ideal für alle, die unkompliziert, zentral und zugleich ruhig wohnen möchten.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Der Stadtteil Altendorf zählt zu den etablierten und zugleich aufstrebenden Wohnlagen im Westen von Chemnitz. Er überzeugt durch seine angenehme Mischung aus urbaner Nähe, gewachsener Nachbarschaft und ruhigen Wohnstraßen. Wer zentrumsnah wohnen möchte und dabei Wert auf Alltagstauglichkeit und kurze Wege legt, findet in Altendorf ein ideales Umfeld. Die Chemnitzer Innenstadt ist von hier aus in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht Altendorf besonders attraktiv für Berufspendler. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch Schulen, Kindertagesstätten sowie diverse Dienstleistungs- und Freizeitangebote. Für Erholung und Ausgleich sorgen nahegelegene Grünflächen und der Kappelbach, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Freien einladen. Altendorf zeichnet sich durch eine ausgewogene Bebauung aus, die sanierte Altbauten, gepflegte Mehrfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen harmonisch vereint. Das Viertel ist lebendig, ohne hektisch zu wirken, und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Insgesamt steht Altendorf für komfortables Wohnen in stadtnaher Lage, verbunden mit einer soliden Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität – ein Stadtteil, der modernes Wohnen mit einem entspannten Umfeld ideal verbindet.

    Sonstiges

    VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/wAmMKj8KSCw
    Logo Herr Niklas Kotte

    Niklas Kotte Immobilien

    Herr Niklas Kotte

    Impressum

    Exposé-ID: 29593834  |  Referenz-ID: 2026-01-47851


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