Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon, zwei Stellplätzen und durchdachtem Grundriss

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 mit insgesamt 18 Wohneinheiten mit einem großen gemeinschaftlichen Grundstück. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet dank Fenster eine angenehme Belüftung sowie natürliche Lichtverhältnisse. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung – ein klarer und sinnvoller Komfortvorteil im Alltag. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch der großzügige Wohn- und Essbereich punktet mit einem harmonischen Raumgefühl sowie ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Neben der praktisch geschnittenen Küche mit Speisekammer – ein Detail, das den Alltag spürbar erleichtert – befindet sich ein „halber Raum“, welcher sinnvoll als Essecke oder Büro genutzt werden kann. Hierdurch könnten Wohnen und Außenbereich ideal miteinander verbunden werden. Im Untergeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung, welcher über einen separaten Zugang an der Nebenseite des Hauses zu erreichen ist. Zwei Stellplätze, einer in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz hinter dem Wohnhaus, runden das Angebot ab.