Traumhafte 4 Zimmer-Beletage mit Stuck und Aussicht HHL Innenstadt

In zentraler Innenstadtlage am Rand des Heusteigviertels kommt diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Wohnung zur Vermietung. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv. Zu Fuß oder mit Bus / Straßenbahn ist man in wenigen Minuten beim Breuninger oder Hauptbahnhof. Der Flughafen ist mit der U-Bahn nur wenige Stationen entfernt (3 Gehminuten zur Haltestelle). Das Heusteigviertel oder das Bohnenviertel sind fussläufig in 2 Minuten, das Rathaus in 9 Gehminuten erreichbar. Das Gebäude liegt in mitten von historischen Gebäuden. Weitere Details: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines generalsanierten Gründerzeithauses in zentraler Innenstadtlage. Sämtliche Räume der Wohnung gehen von der geräumigen Diele ab: Ein Schlafzimmer, Ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer • Ein offenes Wohnzimmer das mit Kassettentüren in das Esszimmer übergeht Küche mit neuer Einbauküche Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne sowie separater Dusche Bei den Bodenbelägen fanden ausschließlich edle Materialien wie Parkett und Steinfliesen Verwendung. In dem Badezimmer und in dem WC befinden sich helle Fliesen. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Zum Einzug stehen Ihnen für einen begrenzten Zeitraum kostenfrei Handwerker zur Verfügung, die Ihnen beim Anbringen von Regalen, Lampen etc. behilflich sind. Alle Beleuchtungen sind vorinstalliert, es gibt eine Digital-Sat Anlage für ca. 2500 Programme incl. US Sky. Eine hochwertige Einbauküche mit allen techn. Geräten ist vorhanden. Internet bis 500.000 KB je nach Provider.

Wohnfläche ca. 125 qm Zimmeranzahl: 4 Kaltmiete 1.695,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung 250,- € bei Belegung mit 1 Person 295,-- € bei Belegung mit 2 Personen zzgl. PKW Stpl 235 EU (Garage ca. 300 m vom Gebäude - muss mit gemietet werden, kann aber weitervergeben werden) (Heizung, Strom, Telekom separat) Kaution: 4.500,00 EU Baujahr 1896 / Saniert: 2022 Heizung: Zentralheizung Etage Gas