Ihr Schlüssel zum Wohntraum in Hamburg-Barmbek Nord - Neubau/Zweitbezug

Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie: Eine hochwertige Bauweise in interessanter Architektur, eine begehrte Wohnlage und alles neuwertig. Neben einer modernen, über dem Durchschnitt liegenden Ausstattung präsentiert sie sich mit einem optimalen Grundriss und vielen Fensterelementen. Das Wohn-/Esszimmer mit dem offen gestalteten Küchenbereich offeriert mit einer Größe von über 26 Quadratmetern vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine optimale Belichtung Vorgelagert befindet sich der sonnige Balkon in Süd-Ausrichtung mit Blick in den Innenhof. Der offen gestaltete Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Zu der Kücheneinrichtung gehören ein Einbauherd mit Induktionskochfeld und eine Umlufthaube, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler, eine Spüle sowie Ober- und Unterschränke mit hellen Fronten und dunkler Stein-Arbeitsplatte. Platz für eine Kühl-Gefrierschrank-Kombination wurde bei der Küchenplanung berücksichtigt. Sandfarbene Wand- und Bodenfliesen prägen das Design der beiden Badezimmer. Das Haupt-Badezimmer besitzt eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche und ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Das zweite Badezimmer ist innen liegend und ebenfalls mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Beide Duschen verfügen über Echtglas-Duschwände. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage wird über ein eigenes Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung des Bauträgers beheizt. Über diesen kann auch ein kostengünstiger Stromvertrag abgeschlossen werden. Dieses ist nicht nur effizient, sondern auch umweltschonend. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung bietet Stauraum für Staubsauger und Reinigungsutensilien. Hier befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, 3fach verglaste Fenster mit Be-/Entlüftung und ein Eiche-Parkettboden. Zu der Wohnung gehört ein

•Neubau / Zweitbezug •Barrierefreie Bauweise •Baujahr 2020 / Fertigstellung 2022 •4 Zimmer •Ca. 94,3 Quadratmeter Wohnfläche •1. Obergeschoss •Überzeugende Raumaufteilung •Lichtdurchflutete Räume •Gehobene Ausstattung •Hochwertige Einbauküche mit Einbauherd, Induktionskochfeld, Umlufthaube, Geschirrspüler und Mikrowelle •Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Fenster •Zweites, separates Duschbad •Hochwertiger Parkettboden •Fußbodenheizung •Sonniger Süd-Balkon •Praktische Abstellkammer •Kellerraum mit Stromanschluss •1 Tiefgaragenstellplatz (Wallbox möglich) •Attraktive Rotklinker-Wohnanlage •Video-Gegensprechanlage •Personenaufzug •3fach Verglasung •Fahrradraum und Kinderwagenraum •Beste Infrastruktur •Begehrte Wohnlage

Mindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 38,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Energieausweis gültig bis: 01.12.2032 Baujahr lt. Energieausweis: 2020 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.