Provisionsfrei – Familienfreundliches Haus mit grünem Garten und großer Energieeffizienz

Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart eine hohen Provisionsbetrag.  Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Familie mit bis zu vier Kindern. Herzstück des Hauses ist die sonnige Südterrasse mit herrlichem Blick über das Dorf bis ins grüne Ronneburger Hügelland – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Etagen mit insgesamt drei modernen Badezimmern: ein Elternbad mit bodengleicher Wellnessdusche (2015), ein Kinderbad mit Dusche und Regenbogen-Whirlpool sowie ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die hochwertige Markenküche mit doppelter Granitarbeitsplatte, flächenbündigem Induktionsfeld und hochgebautem Backofen mit Pyrolysefunktion. Ein Glasfaseranschluss (FTTH), ein Kaminanschluss mit Ofenvorbereitung, eine neue Hauseingangstür mit Fingerabdrucksensor, eine Trinkwasserenthärtungsanlage sowie ein Wäscheabwurfschacht unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Erdwärmepumpe (neuer Kompressor 2023). Fenster mit einem exzellenten U-Wert von 0,34 sowie vollständig gedämmte Wände tragen zur großen Energieeffizienz der Immobilie bei. Die letzten Renovierungen umfassen unter anderem die Fassade (ca. 2014), das Elternbad und den Carport (beide ca. 2015). Als Bodenbeläge finden sich stilvolles Feinsteinzeug, Parkett und Laminat. Das Haus verfügt über einen Carport sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.  Die Lage ist ideal für Familien: Im Ort selbst finden sich ein kleiner Supermarkt, Kindergärten und eine fußläufig erreichbare Grundschule. In etwa zehn Minuten erreicht man Langenselbold oder Gründau mit umfassender Infrastruktur und Bahnanbindung. Die Anbindung an das Hanauer Kreuz ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen – Frankfurt, Fulda, Aschaffenburg und Gießen sind gut erreichbar.