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Wohnhaus mit ca. 12% Rendite

63505 Langenselbold

475.000 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

206 m²

Wohnfläche

360 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	475.000 €
Käufercourtage:	3,57%

Wohnfläche:	206 m²
Grundstück:	360 m²
Nutzfläche:	70 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1963
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1963

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Standort

63505 Langenselbold

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses charmante 2-3 Familienhaus, erbaut im Jahr 1963, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarkes Investmentobjekt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, wobei einige der Räume teilweise renovierungsbedürftig sind und Ihnen so die Möglichkeit bieten, eigene Gestaltungsideen einzubringen. Besonders hervorzuheben ist der Keller, der im Jahr 2024 umfassend saniert wurde. Das Badezimmer im Erdgeschoss erstrahlt seit 2023 in neuem Glanz. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Etagenheizung, was eine individuelle Steuerung der Heizkosten pro Wohneinheit ermöglicht. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Aufteilung, die sich ideal für verschiedene Wohnkonzepte eignet. Grundrisse und detaillierte Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.

Ausstattung

- Balkon - Keller - Gas Etagenheizung - 3 Etagen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Langenselbold, Hessen. Sie liegt in einem Mischgebiet und ist nutzbar als Wohn- und Geschäftshaus. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, mit einer Entfernung von nur 200 m. Ein Einkaufscenter ist nur 300 m weit entfernt.

Mario Scondo Immobilien

Herr Mario Scondo

Impressum

Exposé-ID: 3260437 | Referenz-ID: ID-960324MS

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